老师：这个案例题的第3题，对于C和D有疑问，为何答案是C。你不动产的抵押，应该是登记时才生效，那么抵押权也应该是10.18就是登记时才有，为何整个答案选的是ACE。既承认取得抵押权是在21.10.18，为何行使抵押权时又承认是抵押合同生效21.10、10呢？你要到18号才有抵押权，你行使也肯定是10.18呀。。不明白

22020年3月10日，住所在昆明的甲公司与住所在丽江的乙公司签订了份买卖合同，甲公司是卖方，乙公司是买方，合同的部分内容如下：(1）甲公司将自己生产的某产品1万个以10元每个的价格卖于乙公司，貨款总价为10万元(2）甲公司应在3月15日以汽运方式将该批货物运输至乙公司，乙公司验合格并人库后，一次性将货款支付给甲公司。(3）乙公司将自有的一辆汽车价值20万元抵押给甲公司，作为合同的担保。(4）任何一方违约应当向另一方支付违约金5000元。同时，在2020年3月10日，甲公司与乙公司签订了书面的抵押合同，但直未办理抵押登记。请结合以上案例，回答下列问题：(1）假设甲公司在3月13日有确切证据证明乙公司经营情况恶化，有不能支付货款的可能，则甲公司可以如何保护自己的合法权益？并说明理由。(2）末办理抵押登记，甲公司是否对汽车享有抵押权？为什么？(3）假设甲公司由于自身生产的原因，在2020年3月16仍未能发货，第乙公司造成各种损失1万元，则乙公司将如何维护自己的合法权益？并说明理。

老师：这个案例题的第3题，对于C和D有疑问，为何答案是C。你不动产的抵押，应该是登记时才生效，那么抵押权也应该是10.18就是登记时才有，为何整个答案选的是ACE。既承认取得抵押权是在21.10.18，为何行使抵押权时又承认是抵押合同生效21.10、10呢？你要到18号才有抵押权，你行使也肯定是10.18呀。。不明白

5月5日，珠宝经销商甲向乙借款5万元，借期2个月，以其店内价值6万元的“海蓝之密珠宝”为乙设定抵押权，并于同日签订书面抵押合同。5月10日办理了抵押登记。6月5日，丙到甲的店铺选购珠宝，看中“海蓝之密珠宝”，并以6万元的价格购得。7月5日，因甲拒绝偿还借款，乙遂向丙主张行使抵押权，被丙拒绝。根据《民法典》相关规定，下列关于乙之抵押权设立及效力的说法中，正确的有（  ）。 A.乙对“海蓝之密珠宝”的抵押权于5月10日完成抵押登记时设立 B.乙可基于物权的追及效力向丙主张行使对“海蓝之密珠宝”的抵押权 C.乙对“海蓝之密珠宝”的抵押权不能对抗丙 D.乙对“海蓝之密珠宝”的抵押权于5月5日抵押合同生效时设立 E.乙对“海蓝之密珠宝”的抵押权自5月10日起可以对抗善意第三人 正确答案 : C,D,E C选项丙是正常经营活动中的买受人，为什么不能理解他是善意第三人呢？

请认真回答我的问题，不要敷衍@朴老师不要接了 下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记 【答案】BCE 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗？？为什么属于发生物权变动效力

3月6日，甲向乙借款10万元，借期3个月，以其自有轿车1辆为乙设立抵押权，双方签订抵押合同。3月16日完成抵押登记，且双方约定抵押期间甲不得将轿车让与他人。4月5日，甲将该轿车卖给丙并完成交付。根据《民法典》相关规定，下列关于甲丙间买卖合同效力及轿车物权变动的说法中，正确的是（  ）。 A.因甲乙约定“抵押期间甲不得将轿车让与他人”，故丙不能取得轿车所有权 B.4月5日，丙受让取得轿车所有权 C.3月16日，乙对轿车的抵押权设立 D.甲丙间买卖合同因违反“抵押期间甲不得将轿车让与他人”约定而无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权 问题：请总结动产和不动产什么时候生效 什么时候不能对抗善意第三人这一类问题