房地产行业，缴纳的城市配套建设费、拆迁补偿款、土地款都需要缴纳百分之四契税吗？
只按土地出让价计算契税
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4、A房地产开发企业位于某省会城市，开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元，其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)，其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元，房屋竣工后将其出售，取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。
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4、A房地产开发企业位于某省会城市，开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元，其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)，其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元，房屋竣工后将其出售，取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。
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4、A房地产开发企业位于某省会城市，开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元，其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)，其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元，房屋竣工后将其出售，取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。
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包括土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 1.上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？是否可以作为土地价款扣除？各地还有哪些费用？ 2.哪些费用无法取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据？ 3. 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？ 4.各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定？ 5.对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？各地在执行其他税种政策时如何规定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物业面积？ 7.后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？ 8.如果存在以财政补贴或其他返还的形式返还土地出让金的情形，如何确定扣除的土地价款金额？ 9.如果转让未完工的房地产项目，土地价款如何进行扣
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房地产开发企业不给个人支付拆迁补偿款，以取得土地之后建造的房屋作为拆迁补偿款赔付给个人，那这样税务处理上是怎么处理啊，需要缴纳哪些税款
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刘先生儿子今年10岁，预计18岁上大学。假设学费上涨率每年为5%,目前大学4年学费需30000元。现在刘先生已经准备了10000元作为子女教育启动资金，投资于收益率8%的项目上。如果刘先生在为儿子积累教育基金时，准备投资到年收益率为7%的理财产品上，请为刘先生设计教育规划方案（本例中列出的时间点都为年末)
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2022年4月1日东方公司为购建厂房以92.42万元的价格发行债券，面值100万元，期限5年，票面利率8%，发行时实际利率10%，债券利息每年末支付。公司发行债券后采用实际利率法确定应付债券的摊余成本，不考虑其他因素。要求:(1)计算2022年年末“应付债券”的账面价
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1、甲公司2020年度准备向职工集资5000万元，该公司共有职工5000人，人均月工资为2000元，集资年利率预计为9%，同期同类银行贷款年利率6%，如果甲公司预计2020年度税前会计利润为1000万元（利息支出全部扣除），请为该公司作出税收筹划方案。2、某企业从事汽车维修和零部件销售，2020年的应纳税所得3、林教授申请了一个专利技术，专利权属个人拥有。现在有两个方案供其选择，一是将其转让出售，可获转让收入100万元；二是可将该专利折合股份投资，让其拥有相同价款（100万）的股权，预计在10年内每年可获取股息收入10万元。林教授应采取哪种方式比较有利？
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1、甲公司2020年度准备向职工集资5000万元，该公司共有职工5000人，人均月工资为2000元，集资年利率预计为9%，同期同类银行贷款年利率6%，如果甲公司预计2020年度税前会计利润为1000万元（利息支出全部扣除），请为该公司作出税收筹划方案。
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某公司有关资料如表8-8所示，假设该公司208年、2019年每股市价均为4.8元表8-8某公司资料表项目2019年2018年2017年净利润（万元）37803600营业收入（万元）3000028000年末资产总额（万元）350003000028000年末所有者权益总额（万元）250002200019500年末普通股股数（万股）180001800018000普通股平均股数（万股）1800018000要求（1）分别计算该公司2018年、2019年的每股收益、营业利润率、总资产周转率、权益乘数和平均每股净资产（要求所涉及的资产负债表的数均取平均数）。(2）采用因素分析法分析营业利润率、总资产周转率、权益乘数和平均每股净资产各个因素对每股收益指标的影响。
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玫瑰公司2024年2月发行归类为权益工具的可转换优先股200000股，扣除相关交易费用后实收价款280000元。2024年10月全部转换为普通股股票40000股，每股面值1元。.要求:(答案金额以元为单位)·(1)编制2024年2月发行归类为权益工具的可转换优先股的分录。·(2)编制2024年10月转换为普通股股票的分录。
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是吗老师我刚才问的问题可以受累回答一下吗
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老师，暂估入库，下月冲回，然后开票入账，是不是库存没了，但是多了进项税
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某工业项目需要原始投资2200万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金投资200万元。建设期为1年，流动资金于完工时，即第1年末投入。该项目寿命期10年，固定资产按直线法折旧，期满有100万元净残值；流动资金于终结点一次回收。投产后每年可获净利润分别为100万元、200万元、200万元、200万元、200万元、300万元300万元、300万元、300万元和400万元。资本成本率为10%。问题：1.请你为该项目编制一份简要的现金流量分析报告，报告主要包括以下内容：(1)该项目的项目计算期、固定资产年折旧；(2)该项目各年的净现金流量；2.运用静态投资回收期对该项目进行评价，判断项目是否可行。3.运用净现值对该项目进行评价，判断项目是否可行。
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2022年4月1日东方公司为购建厂房以92.42万元的价格发行债券，面值100万元，期限5年，票面利率8%，发行时实际利率10%，债券利息每年末支付。公司发行债券后采用实际利率法确定应付债券的摊余成本，不考虑其他因素。要求:(1)计算2022年年末“应付债券”的账面价值;(2)计算2023年度利息调整的摊销金额。
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拆迁赔偿款跟城市配套建设费不用交契税吗？
这些不需要交契税。
我们这边税务局怎么让交契税
公司取得土地时支付的土地补偿款及拆迁补偿还有青苗费用缴纳契税吗？根据财税〔2004〕134号规定： 一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 （二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 二、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 依据上述规定，取得土地的纳税人支付的土地补偿款及拆迁补偿还有青苗费用是作为缴纳契税的依据的。
那要看土地是那种方式取得吗？
是的，根据取得方式看包含的项目
以竞价方式的才要交城市配套费这个税吧？
你看看都包括了市政建设配套费的哈。
我这种是竟拍啊
是的，这个是竞拍方式的
那就是土地出让金，土地安置费，土地赔偿款，城市配套建设费都需要交百分之四的契税吗？
嗯嗯，是的，都要计算在内的。
这个文件在网上
这个怎么又是2021年第29号文件
内容都差不多的哈
上面写了一个全文废止
计算方式是没变的哈
还以为这个文件作废了
内容没作废，税务师都还是在考试