房地产行业，缴纳的城市配套建设费、拆迁补偿款、土地款都需要缴纳百分之四契税吗？

拆迁赔偿款跟城市配套建设费不用交契税吗？

这些不需要交契税。

我们这边税务局怎么让交契税

公司取得土地时支付的土地补偿款及拆迁补偿还有青苗费用缴纳契税吗？根据财税〔2004〕134号规定： 　　一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 　　（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 　　二、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 　　依据上述规定，取得土地的纳税人支付的土地补偿款及拆迁补偿还有青苗费用是作为缴纳契税的依据的。

那要看土地是那种方式取得吗？

是的，根据取得方式看包含的项目

以竞价方式的才要交城市配套费这个税吧？

你看看都包括了市政建设配套费的哈。

我这种是竟拍啊

是的，这个是竞拍方式的

那就是土地出让金，土地安置费，土地赔偿款，城市配套建设费都需要交百分之四的契税吗？

嗯嗯，是的，都要计算在内的。

这个文件在网上

这个怎么又是2021年第29号文件

内容都差不多的哈

上面写了一个全文废止

计算方式是没变的哈

还以为这个文件作废了