能够采用成本模式对投资性房地产的转换及后续计量进行核算，甲公司二零一八年十二月三十一日将一栋自用的办公楼转为投资性房地产对外出租，截止到二零一八年年底，该办公楼的账面余额为三千五百万元以计提折旧一千六百万元，具体减值准备一百五十万元，假定转换后，采用成本法进行后续计量采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用五年，编制甲公司二零一八年，年末转换，日语，该项房地产有关的会计分录，二编制甲公司，二零一九年，与该项房地产有关的会计分录

母亲为增值税一般纳税人适用的增值税税率为百分之九二零一九年十月一日将一栋厂房对外出租每月租金为一百二十万元，该厂房于二零零九年十一月三十日交付使用该厂房，原始价值为三千六百万元预计使用年限四十年，预计净残值率为百分之五，按平均年限法计提折旧，该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，精确认该厂房，转换日公允价值为二千八百八十万元，出租，当日收到当月租金一百二十万元，和增值税，十点八零万元存入银行，假定二零一九年十二月三十一日公允价值为三千万元，二零二零年十二月三十一日，公允价值，微店母亲为增值税一般纳税人适用的增值税税率为百分之九二零一九年十月一日将一栋厂房对外出租每月租金为一百二十万元，该厂房于二零零九年十一月三十日交付使用该厂房，原始价值为三千六百万元预计使用年限四十年，预计净残值率为百分之五，按平均年限法计提折旧，该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，精确认该厂房，转换日公允价值为二千八百八十万元，出租，当日收到当月租金一百二十万元，和增值税，十点八零万元存入银行，假定二零一九年十二月三十一日公允价值为三千万元，二零二零年十二月三十一日，

甲公司2018年12 月 31 日将一栋自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止到2018年年底,该办公楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1600万元,已计提减值准备 150万元。假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧,净残值为零,尚可使用5年。 (1)编制甲公司 2018 年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。 (2)编制甲公司 2019 年与该项房地产有关的 会计分录

甲公司2018年12月31日将一栋自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止2018年年底,该办公楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1600万元,已计提减值准备150万元预定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用5年【要求】(1)编制甲公司2018年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。(2)编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录。

能够采用成本模式对投资性房地产的转换及后续计量进行核算，甲公司二零一八年十二月三十一日将一栋自用的办公楼转为投资性房地产对外出租，截止到二零一八年年底，该办公楼的账面余额为三千五百万元以计提折旧一千六百万元，具体减值准备一百五十万元，假定转换后，采用成本法进行后续计量采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用五年，编制甲公司二零一八年，年末转换，日语，该项房地产有关的会计分录，二编制甲公司，二零一九年，与该项房地产有关的会计分录

甲公司2018年12月31日将一栋自用的办公楼作为投资性房地产对外出租，截止到2018年年底，该办公楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1600万元，以计提减值准备150万元，假定转换后，采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧净残值为零，尚可使用五年，一编制甲公司2018年年末转换日，该项房地产有关的会计分录二编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录