老师，这2个怎么算，100万买了1000平方米使用年限10年，容积率大于0.5，计算房产税时，计入房产的土地价值是多少， 2.地价0.1万/平方米/年，1000平方米，租10年，容积率大于0.5，计算房产税时，计入房产的土地价值是多少

1.计入房产的价值为100万元。 2.出租房产，房产税=租金*12%。由出租房缴纳房产税，承租方无需缴纳房产税。 依据： 房产税的纳税人是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2.产权出典的，由承典人纳税。 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

可是，不是说，容积率低于0.5，是按照2倍来计算吗？你说的这个两种情况都是一样的吗？

您好同学，你发的题干容积率都是大于0.5的.

不好意思，老师，第一个情况是低于0.5，麻烦具体回复我下，谢谢你

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）

需要知道地上建筑面积，才能算计入房产原值的地价。

那就是前面那个是按照200万元，后面是按照100万，对吧，括号是什么意思，老师可以针对我这个告知具体是怎么计算吗

题目上写了1000平方米系列

第一个，如果要算计入房产原值的地价，比如地上房产的面积为400平方米，那么计入房产原值的地价=400*2*100/1000=80（万元） 第二个，属于出租房产，从价计征，不用算房产原值，房产税直接用：租金*12%。

老师那题干上的1000平方不是地上建筑面积吗，这个数据在企业中我去哪里看呢