您好，想问一下，企业曾经拥有一块地，缴纳了契税，计入了无形资产成本，经过了一年之后，各种原因那块地退回了园区，那么这个契税计入无形资产的要怎么操作，管理员说契税不能退

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

您好，想问一下，企业曾经拥有一块地，缴纳了契税，计入了无形资产成本，经过了一年之后，各种原因那块地退回了园区，那么这个契税计入无形资产的要怎么操作，管理员说契税不能退

老师，我们是一般纳税人，之前买了一块地，300万，证书已到手，我计入了无形资产,我们现在在这块地上修建物流园和一个综合科技楼。我们是甲方，有承包方，但是我们甲方自己找人修建，承包方就过下账，每次打钱我们打给承包方。承包方在打给那些人。承包方收我们管理费，由于不是他们真正意义上的成包对方说每次的税费我们也要负担，我们甲方要专票，承包方开出去专票就要交税，他们就有收入，增值税企业所得税我们都要承担。我想问一下，他给我们开专票，下面的人如果给他们也开专票。他们不是能抵扣吗？为啥还要我们承担增值税？

各位老师同学下午好，想和大家交流个问题，老王成立了一个A企业，花了五千万购置了土地和厂房，最后受大环境影响，这个A企业就干不下去了，然后老王又成立了B企业，现在想把A企业的固定资产转到B企业，这个怎么操作更好些呢，如果是无偿转让，那对于B企业来说就是一笔营业外收入，要缴纳25%所得税，要通过买卖的形式走嘛？