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房地产企业毛坯房和精装房收入确认的那个如何处理

2022-12-04 22:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-04 22:28

同学你好,请等一下

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齐红老师 解答 2022-12-04 22:41

可以将毛坯售房款在竣工备案年度确认收入,精装修款在交房年度确认收入。但在实务中,可能还存在其他的处理方法。

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快账用户3083 追问 2022-12-05 10:27

可以详细说说吗 毛坯房精装房和现房期房是不一样的吗

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齐红老师 解答 2022-12-05 16:32

二者确认时间是不一样的,再就是精装房销售可能分成两块来确认收入,一个是毛坯收入,一个是提供的家具等材料收入。

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同学你好,请等一下
2022-12-04
具体一下你的业务情况呢?
2022-11-18
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除。 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27
你好,交房时候确认收入。
2020-08-13
同学你好 对的 要做收入的 借银行 贷其他业务收入 贷销项
2022-07-25
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