老师好 去年底租来的办公室 房东没办法开发票 要申报城镇土地使用税 这个土地取得日期选哪一个呢？租赁合同的日期还是营业执照变更的日期

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

新办企业办税实操问题 1.新办小规模商贸公司，10月底取得营业执照，目前还在注册商标申请中，估计一半年商标下来没有实际销售业务，问一下这个期间没有收入，有少量成本，也还没有雇员工和发工资，相关业务股东自己做，这种情况怎么报税？要注意规避哪些税务分险？ 2.公司注册地和办公地址为某市某区下的建制村镇，税务给核的城建税按城市7%核定，不合理吧？

老师好 去年底租来的办公室 房东没办法开发票 要申报城镇土地使用税 这个土地取得日期选哪一个呢？租赁合同的日期还是营业执照变更的日期

老师好 去年底租入的办公室 房东没办法开发票 需要缴纳城镇土地使用税 那这个土地取得日期是选哪一个呢？ 是租赁合同日期还是营业执照变更的日期？

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！