咨询
Q

3.A公司是国有企业,于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押,向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年,准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同,并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日,A公司在设备引进后,在从镇租用集体土地及地上两座厂房,租期为10年。2016年10月18日,因为流动资金短缺,A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元,期限6个月。A公司与银行签订了借款合同,并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后,由于A公司开发加工的理石质量不佳,销路不畅,公司已濒临破产,无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼,主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?(2)银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3)银行两笔的贷欲是否能收回?老师,拜托了,尽快,谢谢了!!!

2022-12-30 19:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-30 21:05

尊敬的学员您好!参考一下。 1国有土地使用权抵押合格。国有土地使用权是可以抵押的。抵押合同生效。 租用的厂房抵押不合格。租赁的厂房不可以抵押贷款。抵押合同生效,抵押权不设立。

头像
齐红老师 解答 2022-12-30 21:09

2银行可以取得对国有土地使用权的优先受偿权,因为抵押权已经设立。不能取得租用厂房的优先受偿权,因为抵押权没有设立。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
尊敬的学员您好!参考一下。 1国有土地使用权抵押合格。国有土地使用权是可以抵押的。抵押合同生效。 租用的厂房抵押不合格。租赁的厂房不可以抵押贷款。抵押合同生效,抵押权不设立。
2022-12-30
您好,同学请稍后,老师正在解答
2022-12-30
和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款无效。根据担保法律制度规定,在债务履行期届满前,抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方当事人的抵押合同有这样的条款,该条款(抵押条款)无效。流押条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
2022-06-15
和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款无效。根据担保法律制度规定,在债务履行期届满前,抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方当事人的抵押合同有这样的条款,该条款(抵押条款)无效。流押条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
2022-06-15
同学你好 问题不完整哦
2022-12-29
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×