尊敬的学员您好!参考一下。 1国有土地使用权抵押合格。国有土地使用权是可以抵押的。抵押合同生效。 租用的厂房抵押不合格。租赁的厂房不可以抵押贷款。抵押合同生效,抵押权不设立。
2.2020年3月,和平公司与工商银行签订了1000万元的货款合同,并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时,和平公司应工商银行要求,以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押井登记。抵押合同约定,在债务履行期限届满时,和平公司若无法清偿本息,该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外,东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定,东桥公司的保证方式为一般保证,未约定保证期间,2020年7月,和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定,和平公司将生产设备出租给西桥公司,租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知,西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情2021年4月2日,因和平公司不能清偿到期债务,工商银行要求行使抵押权,西桥公司以租期尚未结束为由,拒绝了工商银行的请求。2021年5月,工商银行向人民法院提起诉讼;2021年6月,东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭要求:根据上述内容,分别回答下列问题(1)和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效?并说明理由。((2)西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法是
.2020年3月,和平公司与工商银行签订了1000万元的贷款合同,并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时,和平公司应工商银行要求,以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押并登记。抵押合同约定,在债务履行期限届满时,和平公司若无法清偿本息,该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外,东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定,东桥公司的保证方式为一般保证,未约定保证期间。2020年7月,和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定,和平公司将生产设备出租给西桥公司,租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知,西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情。2021年4月2日,因和平公司不能清偿到期债务,工商银行要求行使抵押权,西桥公司以租期尚未结束为由,拒绝了工商银行的请求。2021年5月,工商银行向人民法院提起诉讼;2021年6月,东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭。要求:根据上述内容,分别回答下列问题。(1)和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效?并说明理由。(5分)(2)西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法
【案例】2017年7月20日,甲公司就自己不能支付到期债务向人民法院提出破产申请。人民法院于2017年7月23日裁定受理甲公司的破产申请,指定了破产管理人。管理人接管甲公司后,对甲公司的资产、负债进行了清理,有关清理情况如下:(1)2017年7月1日,甲公司提前向债权人乙公司清偿未到期的250万元的货款。(2)2017年6月5日,甲公司曾经将企业的一套价值200万元的设备以超低价转让给丙公司。(3)人民法院的诉讼费用30万元,管理人报酬20万元,为继续营业而支付的职工工资及社会保险费用150万元。4)2016年7月,用企业价值30万厂房抵押向商业银行贷散20万,期限1年。(5)法院受理前1个月,甲公司将价值20万的财产赠与丁公司。(6)甲公司租用戊公司的设备5万。甲公司借用己公司电脑设备10万(7)向建设银行信用贷款120万元。(8)欠某合伙企业230万。该企业的目前账面财产为50万元。问:1.企业破产的条件是什么?2.提起破产申请的当事人有哪些?3,破产引发的法律后果有哪些?4.2017年7月1
甲公司为一家地板制造企业。2021年4月5日,乙公司向甲公司采购木地板,双方签可买卖合同,并约定地板于2021年5月10日交付。受疫情影响,甲公司除乙公司订草之外业务董瘤,产筋过剩,故里公司2021年4月底便完成了木地板的生产,并准备于当日交付给乙公司。但乙公司以仓库已薄,到5月时才有空间存储,若当下接收将带亲新的仓储费用为由,拒绝了甲公司的交付。2021年5月,甲公司业务情况进一步系化,为等方资全甲公司以自有的一套地板生产机器促当作为据拥向A银行盾款100万元,借期为6个月。双方于2021年5月15日签可了信款合同和据押合同,同年6月2日双方办理了抵押登记。此后,2021年6月15日,甲公司又与B银行订立了借款合同,借款200万元,首期6个月;并于当日与B银行订立质押合同,经定从产公司对丙公司的应是联款出质给B实行,双方于6月20日办理了应发联款出质登记。此外两公司已后B款行确认了应发联款的真实性。2021年7月,为了国落资金,甲公司将上押的机器设备以市价出售给了公司,押的机器设备以市价出售给丁公司,当月为,丁公司便取走了该设备。2021年11月,甲公司与A银行之间的借款到期,甲
3.A公司是国有企业,于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押,向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年,准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同,并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日,A公司在设备引进后,在从镇租用集体土地及地上两座厂房,租期为10年。2016年10月18日,因为流动资金短缺,A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元,期限6个月。A公司与银行签订了借款合同,并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后,由于A公司开发加工的理石质量不佳,销路不畅,公司已濒临破产,无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼,主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?(2)银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3)银行两笔的贷欲是否能收回?有三问,拜托老师了,不要乱答,答完给好评
请问老师民间非盈利组织需要调账,可是没有以前年度损益调整这个科目那我要怎么做用什么科目呢
为啥调整以前年度的收入计入收入科目,而不是计入以前年度损益科目?
@董孝彬老师你好,有中级问题请教
老师您好,请问做新电池销售,如果实施以旧换新的方式,或者以租赁电池的方式可以合理的避开开票吗?谢谢
老师,监管会计是干啥的呀?
老师,我们是运输公司一般纳税人,公司没有车辆,找个人司机代运,我们给他们加油,发工资。 现在加油费占收入的73%,税局要求我们写情况说明,请问这个要怎么写好!
抖音来客明细在哪里查看。
影响当期损益是啥意思呢,是让求什么的,比如固定资产清理
什么情况下计提所得税
老师好!我收款10万,开票8万,2万是保证金,怎么做会计分录
2银行可以取得对国有土地使用权的优先受偿权,因为抵押权已经设立。不能取得租用厂房的优先受偿权,因为抵押权没有设立。