老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
你好； 这个是佣金支出； 就得按 20%-40%比例的； 不只是20%部分哦； 有可能是 20%超过了这个比例的
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您好老师，我们房地产公司已经开始预售房屋，每个客户收十万元定金，总共定金金额为一千五百万，这笔钱收回来后要交税，真正到办理住房手续时，住房公积金提取额加贷款额就等于房屋总价，这笔定金到时候要推给客户，所以我想问的是，这笔定金如何在没有纳入税务系统的监督下收回来有又退回去，就是这笔定金如何不用交税。
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老师，请问一下，现在有三方，甲方是房地产开发商，乙方是代理公司（就是我们），丙方是客户，现在签订已租带卖的返租协议，就是一套房子交钱交一半，剩下的一半就是当客户每月向开发商贷款，然后每月代理公司返租金给客户，金额都一样。所以现在有两种情况，第一种是代理商给客户月租金，然后客户把月租金打给开发商还贷款；第二种是代理商直接把月租金打给开发商等于替客户还贷款了。这两种情况牵扯的税费都有什么，税率都是多少啊。
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老师，我们前两年给客户回扣的时候，为了抵税，我们员工自己在外边买了税点低的发票给了公司，当时票在网上也可以查到是真的，今年税务稽查，我个人给公司的发票有一些是不合格的，就是那边公司没有了，相当于这部分票没交税，我个人涉及的发票金额大概有140万左右，公司让我去面谈，说是涉及罚款和滞纳金的问题，罚款公司承担，滞纳金需要自己承担，我想问一下老师，这种情况我个人会得到什么样的处罚，滞纳金是怎么计算的？大概我会被罚多少钱啊？谢谢老师
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老师，我想咨询一个问题，我们公司销售给客户一批产品，客户按照正常售价给我们付款，我们把货发给客户，我们正常开具增值税专用发票，承诺订货只要达到一定金额，下月我们给予10元/件的返利，然后客户开我们开具红字信息表，我们开红字发票！我们这种形式到底是商业折扣还是现金返利呀，该怎么做账务处理及会计分录
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老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
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有一个问题，就是我们公司之前开业时账是给人代账的，2023年6份开业，去年8月份收回自己做账，有2笔虚拟账不知道怎样调，每一笔2万元，分录记着 借:库存现金20000 贷:其他应付款20000 这个要怎样调整啊(有计提和支付了)
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权益乘数=资产/股东权益 ，产权比率=负债/股东权益 资产一负债=所有者权益。股东权益既定下，资产和负债不是此消彼长吗？为什么说权益乘数越大？财务杆杠越大？产权比率越大？
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中级经济法5天5夜我正在看，怎么下架了
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请问老师每个月财务对账单数据从哪里取数呢？
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老师，给法院的诉讼费不可以开发票吗？？？
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2020年至2021年甲公司发生的与建造办公楼相关的交易或事项如下：一：2020年1月1日甲公司为建造一栋自用办公楼向银行借入专门借款5000万元，期限为2年，年利率为6%，对于闲置资金甲公司将其用于短期债券投资，月利率为0.5%。二：除专门借款外，甲公司还有一笔一般借款金额为3000万元，期限2020年1月1日至2021年12月31日，年利率为7%。三：2020年3月1日该办公楼开始动工兴建，甲公司于3月1日和6月1日分别支付工程款4000万元、3000万元，2020年7月1日因施工质量问题导致工程停工，11月1日恢复，2020年12月1日因工程进入季节性冰冻期，工程计划停工，2021年3月1日恢复，2021年9月30日办公楼达到预定可使用状态。上述专门借款和一般借款均按年计息，到期偿还本金，全年按360天计算，每月按30天计算。不考虑其他相关税费。要求：(1)确定甲公司该办公楼整个建造期借款利息应予资本化的起止日期。(2)计算2020年专门借款利息应予以资本化金额。(3)计算2020年一般借款利息应予以资本化金额。(4)计算2021年专门借款和一般借款应予以资本化金额，并编制相关会计分录。
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盘盈现金，做会计分录未批准前， 借记：库存现金，贷记：未处理财产损益， 这里未处理财产损益作为资产类科目，怎么减少了，不是增加了吗，
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老师这样写对吗？为什么我算出来是a答案
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个税和社保申报人数不一样，社保申报11人，个税只有9人，两个人社保挂这里的，没有工资，要不要给他们申报个税
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有一个问题，就是我们公司之前开业时账是给人代账的，2023年6份开业，去年8月份收回自己做账，有2笔账不知道怎样调，每一笔2万元，分录记着 借:库存现金20000 贷:其他应付款20000 这个要怎样调整啊(计提和支付了)
粤公网安备 44030002003870号
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意思这个返租的钱根本就不是执行个税的准则！
你好； 返还的金额； 要看你们是怎么来约定的 ； 这个给客户 ；这个客户是买你们的商铺 来返还的； 那你们发票会红冲吗
当时约定税费由客户承担！但没想到会那么高，客户反映比较强烈！我们开和不开红票有什么影响吗？
你好； 开票红冲 会影响房管局那边的价值备案的数据 ； 你不能红冲发票的； 如果支付 建议是客户支付款给你； 你计入 佣金支出去
好的、那为什么我们支付给客户的返租的钱客户去交税的时候不按个税来交呢？这个钱也是客户自己个人收入呀！
你好1； 对方个人客户 也得报个税的； 你支付的时候要代扣个税 的 ； 对方开票给你
当时我们和客户约定的是，购买商铺每年返租5万给客户，为期10年！客户自己去政务大厅交税！然而今年客户去交税要交百分之二十！所以很多客户反映这不合理！我也搞不懂为什么要交百分之二十！
你好； 因为是个人所得了 ； 返还部分如果是 偶然所得 那么就得按20% ；比如是你们优惠 奖励
意思是本来这部分税钱是要由公司来承担的！只是公司把这部分税钱过度到了客户身上！所以才会那么高吗
你好1； 税费是个人承担； 公司不会承担的
好的、谢谢老师答疑
不客气的； 帮到你就好