老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
你好； 这个是佣金支出； 就得按 20%-40%比例的； 不只是20%部分哦； 有可能是 20%超过了这个比例的
-
Q
您好老师，我们房地产公司已经开始预售房屋，每个客户收十万元定金，总共定金金额为一千五百万，这笔钱收回来后要交税，真正到办理住房手续时，住房公积金提取额加贷款额就等于房屋总价，这笔定金到时候要推给客户，所以我想问的是，这笔定金如何在没有纳入税务系统的监督下收回来有又退回去，就是这笔定金如何不用交税。
-
Q
老师，请问一下，现在有三方，甲方是房地产开发商，乙方是代理公司（就是我们），丙方是客户，现在签订已租带卖的返租协议，就是一套房子交钱交一半，剩下的一半就是当客户每月向开发商贷款，然后每月代理公司返租金给客户，金额都一样。所以现在有两种情况，第一种是代理商给客户月租金，然后客户把月租金打给开发商还贷款；第二种是代理商直接把月租金打给开发商等于替客户还贷款了。这两种情况牵扯的税费都有什么，税率都是多少啊。
-
Q
老师，我想咨询一个问题，我们公司销售给客户一批产品，客户按照正常售价给我们付款，我们把货发给客户，我们正常开具增值税专用发票，承诺订货只要达到一定金额，下月我们给予10元/件的返利，然后客户开我们开具红字信息表，我们开红字发票！我们这种形式到底是商业折扣还是现金返利呀，该怎么做账务处理及会计分录
-
Q
老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
-
Q
郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?
热门问答 更多>
-
老师，飞机票抵扣只是票价吧，不包括民航发展基金和燃油附加费吧
-
想问一下，净资产是负数，股权转让 河北这边定价多少s局会认可？
-
幼儿园食堂购买的然气报警器8600元，（报警器1台6000元，1台紧急切断阀2500元如记账？
-
老师，您好，软著开发阶段，哪些支出是资本化支出，哪些支出是费用化支出呢，会计怎么入账合规合理呢
-
社保个人承担由455变为464，是不是10月工资表应该补交1-9月9*9=81是不是每个人应该多扣81元
-
#提问#请问老师劳务报酬代扣代缴个税是填税后金额吗？谢谢
-
老师好，我们与母公司的往来应该计入哪个科目，比如向母公司付钱怎么做账？
-
一般纳税人销售在小规模期间的固定资产的税率是多少
-
老师，我们现在收购了一个门诊，是分公司，上面有个总公司。但是总公司之前没有业务，只有一个营业执照，税务因这次股权转让才备案的。现在我们收购过来，并且去备案所得税统一申报，那是不是就可以建一套帐，把之前分公司的帐改成总公司的帐。分公司银行冻结，无法使用。给总公司开个户，用总公司来签装修合同。
-
老师，员工有两次入职离职时间，现个税申报需要减员，按哪一次离职时间减员呢？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
意思这个返租的钱根本就不是执行个税的准则！
你好； 返还的金额； 要看你们是怎么来约定的 ； 这个给客户 ；这个客户是买你们的商铺 来返还的； 那你们发票会红冲吗
当时约定税费由客户承担！但没想到会那么高，客户反映比较强烈！我们开和不开红票有什么影响吗？
你好； 开票红冲 会影响房管局那边的价值备案的数据 ； 你不能红冲发票的； 如果支付 建议是客户支付款给你； 你计入 佣金支出去
好的、那为什么我们支付给客户的返租的钱客户去交税的时候不按个税来交呢？这个钱也是客户自己个人收入呀！
你好1； 对方个人客户 也得报个税的； 你支付的时候要代扣个税 的 ； 对方开票给你
当时我们和客户约定的是，购买商铺每年返租5万给客户，为期10年！客户自己去政务大厅交税！然而今年客户去交税要交百分之二十！所以很多客户反映这不合理！我也搞不懂为什么要交百分之二十！
你好； 因为是个人所得了 ； 返还部分如果是 偶然所得 那么就得按20% ；比如是你们优惠 奖励
意思是本来这部分税钱是要由公司来承担的！只是公司把这部分税钱过度到了客户身上！所以才会那么高吗
你好1； 税费是个人承担； 公司不会承担的
好的、谢谢老师答疑
不客气的； 帮到你就好