老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
你好； 这个是佣金支出； 就得按 20%-40%比例的； 不只是20%部分哦； 有可能是 20%超过了这个比例的
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老师，我想咨询一个问题，我们公司销售给客户一批产品，客户按照正常售价给我们付款，我们把货发给客户，我们正常开具增值税专用发票，承诺订货只要达到一定金额，下月我们给予10元/件的返利，然后客户开我们开具红字信息表，我们开红字发票！我们这种形式到底是商业折扣还是现金返利呀，该怎么做账务处理及会计分录
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老师、麻烦问一下，我们这边给房地产开发公司买的商铺，他们返给客户每年返租的租金5万元，说是要客户自己去交个税，然而个税的税率怎么回高达百分之二十？
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郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?
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你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。
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老师，我们是会展公司（小规模公司)，客户公司商场，他们主办商场促销活动，我公司只是承包抽奖环节，抽奖礼品有电动车（我公司自己购买5万)，手机和平板（客户赞助，赞助未具开票给我们2万)，代缴个税1万，后期会给对方开票，区分开会展费和电动车的发票给客户，这样就不用视同销售了是吧？客户赞助的2万需要入账体现吗？这边做的会计分录→收到电动车发票→借:主营业务成本5贷:银行4应交税费→个人所得税1，次月缴纳个税→借:应交税费-个人所得税1贷:银行1。这样简单化做可以吗？赞助的2万需要体现入账吗？麻烦详细回单一下，已经咨询老师一个早上了，还是不明白
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意思这个返租的钱根本就不是执行个税的准则！
你好； 返还的金额； 要看你们是怎么来约定的 ； 这个给客户 ；这个客户是买你们的商铺 来返还的； 那你们发票会红冲吗
当时约定税费由客户承担！但没想到会那么高，客户反映比较强烈！我们开和不开红票有什么影响吗？
你好； 开票红冲 会影响房管局那边的价值备案的数据 ； 你不能红冲发票的； 如果支付 建议是客户支付款给你； 你计入 佣金支出去
好的、那为什么我们支付给客户的返租的钱客户去交税的时候不按个税来交呢？这个钱也是客户自己个人收入呀！
你好1； 对方个人客户 也得报个税的； 你支付的时候要代扣个税 的 ； 对方开票给你
当时我们和客户约定的是，购买商铺每年返租5万给客户，为期10年！客户自己去政务大厅交税！然而今年客户去交税要交百分之二十！所以很多客户反映这不合理！我也搞不懂为什么要交百分之二十！
你好； 因为是个人所得了 ； 返还部分如果是 偶然所得 那么就得按20% ；比如是你们优惠 奖励
意思是本来这部分税钱是要由公司来承担的！只是公司把这部分税钱过度到了客户身上！所以才会那么高吗
你好1； 税费是个人承担； 公司不会承担的
好的、谢谢老师答疑
不客气的； 帮到你就好