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老师好,我想咨询一下以房抵债的事,我们客户欠我们钱,给我们的抵了一套房,然后我们公司发票要正常开,这种情况怎么处理

2022-12-12 14:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-12 14:18

借固定资产贷应收账款。

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:19

对方给你开固定资产的,你给对方开你正常销售出去的,借应收账款,贷主营业务收入,应交税费之前应该有一个这个。

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快账用户5272 追问 2022-12-12 14:25

就是我们收到这个房子 都需要啥资料或者手续以备查,我们开出去的这部分发票对应的没进项,怎么抵税的问题

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:27

第一个房屋的需要过户,过户之前需要缴纳印花税和契税。

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:28

你开对方开的是什么业务的发票?实际有业务的吗?

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快账用户5272 追问 2022-12-12 14:29

我们给客户开的就是货款的发票,有实际业务往来

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:31

那你实际有购入吗?购入对方不给你开发票,如果不开的话,没其他抵扣的你全额交一般纳税人的。

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快账用户5272 追问 2022-12-12 14:33

你说的房子过户是必须要过户到企业名下还是

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:34

这个这个房屋如果你们能顶账的话,可以直接开给第三方,不用经过你单位,如果经过你单位的话,你得多交税。

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快账用户5272 追问 2022-12-12 14:36

不经过我们单位,可以抵到法人名下的话,再卖出去的话岂不是对方不给我们开票,没有抵扣的,我们开给客户的发票销项就得全额交税了

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:41

你好,对的似的,你用你采购进来的开发票不就可以啦。对方给你开发票的话,你销售出去这个房屋还得交税,你看一下哪个合算,你这样对方不给你开发票,你也不用交税啦。

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齐红老师 解答 2022-12-12 14:41

给人家的是你的销售收入,销售货款的正常本来就应该交税,你对方再给你开房屋的,你抵扣了,你再把这个房屋销售出去,再交一部分销售房屋的税。

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快账用户5272 追问 2022-12-12 17:08

抵房抵到个人名下,借其他应收款—法人,贷应收账款—客户。那最后其他应收款拿啥冲

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齐红老师 解答 2022-12-12 17:11

拿钱给钱,他白得了一套房子不给钱。

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快账用户5272 追问 2022-12-12 17:12

法人得到的是房子也没几百万 钱给公户冲呀

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齐红老师 解答 2022-12-12 17:15

是的,也得还钱的,要么他就别过户。

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借固定资产贷应收账款。
2022-12-12
 你好;     这个房子是 开票给你客户 ; 还是 给你们公司的; 是否有三方抵偿协议的  
2022-09-29
同学您好,一般签三方委托付款协议直接冲就好了
2022-11-03
你好 正常的,是这样操作的 
2021-08-18
你好;     借固定资产; 进项税贷应收账款;    
2023-03-06
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