想请问一下，我们还没有起照，打算做车位销售业务，我们从开发商那里买断车位，然后卖出。赚差价，我想请问。车位销售没有产权证，我们经营范围是租赁还是销售不动产，我们能开不动产销售的发票吗？开发商给我们开什么发票呢？是不动产销售还是租赁，我们要如何交税。税率是多少？

小规模是5%吗？开发商给我们开不动产销售发票没有问题吗？我们做为什么入账呢，我们在开租赁没有问题吗

1.  是的；   小规模按5%来报税  ；2. 对的；  有范围就可以开票 不动产销售或者租赁业务的  

我们收到不动产销售的发票后入账入什么，无形资产-车位，然后摊销吗？

你好； 收到 是计入  库存商品去； 你是买来销售；  当成货物去做账哈   

可是我不能开不动产销售发票，我只能开租赁

税务局是不是不认可呀

你好； 你这个 长期销售不动产；增加范围在去开票的 

我们可以增加销售不动产的经营范围吗，需补需要资质啊

你好；   是的；    不动产销售的话； 你们买买断的话； 是  

是的，我也知道，我们应该不能开不动产销售，那么业务只能是买入车位，然后出租

那么我开出租赁发票，我收到的房地产销售发票我怎么入账，入无形资产然后摊销吗？

你好； 增加范围在去开票  销售不动产的  

问题是我增不了销售不动产的发票吧 ，不是需要后置许可吗，开发商才能销售吧，这个您知道吗、麻烦您说具体一点行吗

你好1； 是的；  不然你开票了 也没法申报的； 怕影响申报数据报不了的；   这个没有说具体要求资质的； 如果是买来销售； 这个不存在资质的；   

明白了，感谢

我能不能理解为，开发商给我开不动产销售的发票我就得作为库存商品入账，我也可以取得经营范围不动产销售开出不动产销售的发票。

你好1；   是的； 就不存在资质的  

我如果开租赁就得取得租赁的发票是吗？如果开发商给我开房地产租赁的发票是不是我开房地产租赁的发票就没问题了呢

你好1；  你租赁的话； 首先你要有资产或者是租赁回来转租才行的；     是的

您说有两点，我不太确定，1是我们经营范围怎么加不动产销售，还要我现在是开租赁肯定是没有问题，但是我想问的是开进的房地产销售发票我可以入固定资产、交易性房地产吗