老师好，我们单位租的个人的房子用于生产经营，年租金4万元，现在需要房东代开发票，我想算一下代开普票合适还是代开专票合适，应该怎么算

是想去税务局代开，想算一下是开普票好还是专票好？

同学你好 这个开专票给你们你们可以少交增值税

老师，但所有的税费需要我们承担，综合起来开普票还是开专票？

同学你好 开专票就可以了 普票五个点的也不免税

去年开的免税的

同学你好 那你就开普票

老师，那开专票都需要交什么税？交多少？

同学你好 交增值税附加税所得税印花税房产税 增值税是五个点 其他的看税局收

老师，还有一个个人所得税吧

同学你好 有的 上面写了

老师，那一年房租两万各项税费都需要交多少？

同学你好 不含税收入乘以5%是增值税 附加税是增值税的12% 个人所得税是20% 印花税是千分之一 房产税以租计征是租金的12%

房产税的计税依据也是不含税租金收入，对吗？如果开专票征税的税率是多少？

对的 就是不含税租金收入

那开专增值税税率是多少？

同学你好 这个是5%的哦

也就是无论是开专票还是开普票增值税税率都是5%是吗？无论开专票还是普票都需要交增值税、附加税、印花税、房产税和个人所得税，开专票和普票交的税金额是一样的是吗？