某市太平北路上有一座钢结构天桥需要进行加固或更新。若进行加固,加固费用为20万元,加固后可继续使用5年,每年维护费用4万元,服役期满后市场价值(拆下的旧钢材销售收入扣除除成本后的净值为)12万元。若进行更新,需拆掉现有钢天桥,市场价值为10万元。旧天桥拆除后,可建造一座钢筋混凝土天桥,造价估计70万元,年维护费用2万元,可使用30年,期未没有市场价值。假设基准收益率为10%。(A/P,10%,5)=0.2638;/(A/F,10%,5)-0.1638;(A/P,10%,30)=0.1061(1)绘制两种方案的现金流量图,判断该天桥是应加固还是应该更新?(2)假设估计5年后,随着城市改造和景观建设要求,该天桥将会拆除而改为地下通道,在这种情况下,该天桥是加固还是更新?

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