某市太平北路上有一座钢结构天桥，需要进行加固或更新，若进行加固，加固费用为20万元，加固后可继续使用五年。每年维护费用4万元，服役期满后市场价值12万元，若进行更新，需拆掉现有钢天桥，市场价值为10万元。就天桥拆除后可见座一座钢筋混凝土天桥造价为七十万元年维护费用两万元可使用三十年期末没有市场价值假设基准收益率

某施工企业现有一台已使用了2年的起重机，当初购置费为65万元。该设备还可继续使用4年。现在也可以以40万元的价格将旧起重机转让，然后购买一台新的同样起重量的起重机，价格为60万元。新旧起重机的年度运营维护费用和各年末的市场价值见下表。假设该企业的投资基准收益率为10%。(1)在考虑资金时间价值情况下，计算新起重机的经济寿命。(2)分析是否需要更新旧起重机。如果需要更新，确定何时进行更新最经济。

某市太平北路上有一座钢结构天桥，需要进行加固或更新，若进行加固，加固费用为20万元，加固后可继续使用五年。每年维护费用4万元，服役期满后市场价值12万元，若进行更新，需拆掉现有钢天桥，市场价值为10万元。就天桥拆除后可见座一座钢筋混凝土天桥造价为七十万元年维护费用两万元可使用三十年期末没有市场价值假设基准收益率

某市太平北路上有一座钢结构天桥需要进行加固或更新。若进行加固,加固费用为20万元,加固后可继续使用5年,每年维护费用4万元,服役期满后市场价值(拆下的旧钢材销售收入扣除除成本后的净值为)12万元。若进行更新,需拆掉现有钢天桥,市场价值为10万元。旧天桥拆除后,可建造一座钢筋混凝土天桥,造价估计70万元,年维护费用2万元,可使用30年,期未没有市场价值。假设基准收益率为10%。(A/P,10%,5)=0.2638;/(A/F,10%,5)-0.1638;(A/P,10%,30)=0.1061(1)绘制两种方案的现金流量图,判断该天桥是应加固还是应该更新?(2)假设估计5年后,随着城市改造和景观建设要求,该天桥将会拆除而改为地下通道,在这种情况下,该天桥是加固还是更新?

无锡华西高新技术有限公司以下简称华西高新是一家高新技术企业，适用企业所得税税率15%。增值税税率13%，城市维护建设税7%。教育费附加3%，地方教育费附加2%。下设一全资子公司东华有限公司以下简称东华公司。东华有限公司实收资本为1000万元，适用所得税25%。两家公司均属于上升期，经营状况良好，预计华西高新每年实现税前利润1000万元，东华公司每年实现税前利润500万元。现华西高新预投资一新的技术公司，日记新公司成立后各年的盈利状况为第一年亏损300万元，第二年亏损220万元，第三年亏损80万元第四年盈利50万元，第五年盈利200万元。请从所得税角度判断新社投资公司的创立形式。华西高新计划召开重要户座谈会。购买了一批价值五十万元含税的礼品准备赠送给客户财务部门建议将该批礼品贴上本公司LOGO和宣传图片，作为销售部门进行市场调查的礼物。分发给参与活动的客户假设不考虑其他条件是分析两种处理方式。对企业所得税的纳税影响额方案一，方案二，方案三三种情况下，整个公司第一~5年合计应纳税额怎么算方案一，座谈会期间赠送客户。方案一，在计算所得税时应作为什么费，睡前允许扣除多少万元纳税？调整金额多少万

实训案例:评估对象为一写字楼，钢筋混凝土结构。土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米，使用面积为35000平方米，土地使用权年限为自2015年6月30日起50年，现准备出售该房地产，需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该评估对象为一收益性房地产，适宜于选用收益法进行评估。市场调查分析表明，该写字楼已经全部租出。目前的契约租金月平均为250元/平方米，其中有50%面积的租期截止到2020年12月底，另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月.平方米，可出租使用面积为32000平方米，其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场平均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供，原价值400万元，经济耐用年限为10年，残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元，房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%，其他税费约为实际总租金收入的6%。根据上述条件，估算该房地产的评估价值: