#提问#请问老师，我们是一般纳税人，企业土地是租的，每个月交租金，我们这土地上建造厂房，厂房完工由在建工程转入固定资产，我们需要就完工的厂房自主申报房产税吗？

老师，你好，请一下，我们公司现在购买一块土地，然后在土地上建造办公楼和厂房，请我土地使用权是计入无形资产还是要转入在建工程呢？如果不计入在建工程请问，我在交房产税的时候房产原值是否包括土地的价值

老师，上午好！我是做内账。我们工厂厂房是自己租了20年地自己旧厂房改造的。（相当于厂房是我们自己的）但在改造过程发生的费用没有取得发票，外账那边是没有入账固定资产厂房。但是我做是内账是有做固定资产厂房。现在问题来了，像环保工程（有发票）厂房中车间有改造（无发票）像这样的费用，我是做待摊费用还是直接做固定资产好呢？外账他做了在建工程。我是内账是做待摊费用。我想问我做待摊费用好还是做在建工程转固定资产好呢？盼复！

我们租赁厂房，自己办公楼宿舍及厂房内部进行装修及环评地坪，之前我们记在在建工程，厂房去年建好，让做固定资产，因为没有施工方提供验收单一直没有转固定资产，现在说是错误的，不能做在建工程，要做长期待摊费用是吗，如果计入长期待摊费用，我们现在生产，这个分录怎么写

2020年2月1日,甲公司用900万元从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造一栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订经营租赁合同,厂房完工后,将该栋厂房租质给乙公司使用,租赁期为6年,每年年术支付租金288万元。2020年12月5日,厂房交付使用,实际造价成木为1200万元。至2020年12月5日,该上地使用权已累计11个月计提摊销16.5万元。预计出租的厂房使用寿命为20年,预计净残值为0;土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。暂不考患相关税金的因素。甲企业自行建造的厂房完工后采用成本模式核算。要求编制:((1)2020年2月1日,购买士地使用权。(2)2020年2~12月,每月摊销土地使用权。(3)2020年12月5日,自用的土地使用权转换为投资性房地产,(4)2020年12月5日,自建取得厂房。(5)2021年该厂房和土地,每月计提折旧、摊销。(6)1~11月计算每月租金的会计分录。

#提问#请问老师，我们是一般纳税人，企业土地是租的，每个月交租金，我们这土地上建造厂房，厂房完工由在建工程转入固定资产，我们需要就完工的厂房自主申报房产税吗？