甲公司与乙公司签订租房合同约定租期五年，从20x2.10-20x7年9月，每年11月付租金154790，请问使用权资产初始入价值怎么做？折旧和利息？

2020年1月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份生产线融资租赁合同。该租赁合同规定：租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期为3年，每年年末支付租金3000000元；租赁期届满，生产线的估计残余价值为500000元，其中甲公司担保余值为400000元，未担保余 值为100000元。该生产线于2020年1月1日运抵甲公司, 当日投入使用；甲公司采用年限平均法计提折旧，于每年年末一次确认融资费用并计提折旧。假设该生产线为全新生产线，租赁开始日的公允价值为9 000000元；租赁内含利率为7%。2022年12月31日，甲公司将该生产线归还给乙租赁公司。

 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： 　　（1）租赁标的物：××生产线。 　　（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。 　　（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　　（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。 　　（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。 　　（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。 　　（7）租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设该租赁2×23年年初的消费者价格指数为110。 　　 2.甲公司对使用权资产的其他规定 　　（1）使用权资产采用年限平均法计提固定资产折旧。 　　（2）用银行存款支付佣金和印花税4.4万元。 　　（3）甲公司为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和律师费用7万元。 假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。 做题参考：（P/A，5%，4）=3.546

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

甲公司与乙公司签订租房合同约定租期五年，从20x2.10-20x7年9月，每年11月付租金154790，请问使用权资产初始入价值怎么做？折旧和利息？

(四)承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期5年的商铺租赁合同，每年的租赁付款额为400000元，在每年年末支付。甲公司于租赁期开始日支付初始直接费用68200元，租赁内含利率为5%。甲公司对租赁的商铺采用直线法按5年计提折旧。要求:1、计算租赁期开始日的租赁负债和使用权资产成本; 2、编制甲公司租赁期开始日的会计分录; 3、编制甲公司第一年年末支付租金、确认利息和计提折旧的会计分录 (单位以元表示)(P/A5%5)=4.3295