请问，老师，我们公司房屋要出租，这个涉及哪些税务问题？

公司自己的办公楼？增值税要几个点？

一般纳税人营改增之前的5%，营改增之后的9%，如果是小规模的话，5%小规模普通发票季度45万可以免增值税的。

请问，老师 长期租赁房屋收入5年时间，这个每年确认收入，该怎么做账？

你好你是一次收了钱？

按年收钱。借银行房款贷预收账款，应交税费、应交增值税销项， 然后按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入，不要一次收钱。

我们是一次收款

你好，那你这种有风险的，你在当年就得做五年的收入，因为你收到了钱就需要交增值税，你的增值税销售额和所得税的销售额得是一致的。

请问，老师，预缴的增值税怎么做账？

借应交税费预交增值税贷银行放款。

好的，谢谢老师