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请问,老师,我们公司房屋要出租,这个涉及哪些税务问题?

2022-12-27 13:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-27 13:50

你好,如果是自己的房屋增值税、附加税,印花税,房产税、土地使用税,所得税。

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快账用户2449 追问 2022-12-27 13:51

公司自己的办公楼?增值税要几个点?

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齐红老师 解答 2022-12-27 13:54

一般纳税人营改增之前的5%,营改增之后的9%,如果是小规模的话,5%小规模普通发票季度45万可以免增值税的。

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快账用户2449 追问 2022-12-27 14:45

请问,老师 长期租赁房屋收入5年时间,这个每年确认收入,该怎么做账?

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齐红老师 解答 2022-12-27 14:46

你好你是一次收了钱?

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齐红老师 解答 2022-12-27 14:46

按年收钱。借银行房款贷预收账款,应交税费、应交增值税销项, 然后按月确认收入,借预收账款贷主营业务收入,不要一次收钱。

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快账用户2449 追问 2022-12-27 14:48

我们是一次收款

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齐红老师 解答 2022-12-27 14:50

你好,那你这种有风险的,你在当年就得做五年的收入,因为你收到了钱就需要交增值税,你的增值税销售额和所得税的销售额得是一致的。

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快账用户2449 追问 2022-12-27 17:11

请问,老师,预缴的增值税怎么做账?

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齐红老师 解答 2022-12-27 17:12

借应交税费预交增值税贷银行放款。

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快账用户2449 追问 2022-12-27 17:19

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-12-27 17:20

不用客气,工作愉快。

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你好,如果是自己的房屋增值税、附加税,印花税,房产税、土地使用税,所得税。
2022-12-27
同学您好, 用于居住的4%,用于经营的12%,是否征收个人所得税要咨询当地的地税局,如果要征收的话一般在2%以下。 租金收入超过5000元的那就要缴纳营业税和城建税、教育费附加,不到5000元就不用缴
2020-11-19
同学你好 直接转让股权就行了 缴纳印花税和所得税
2021-02-22
个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%
2023-02-09
您好, 所涉及的业务您需要具体描述一下,然后给您写对应的分录,您如果您想看成套的分录,学堂有真账实操,您可先参考,然后哪儿不清楚的,您在追问 会缴纳增值税,一般纳税人9% 附加税包括城建税7%,地方教育附加2%,教育附加3%印花税按照租赁合同乘以1‰, 所得税基本税率25%,小微企业20%,高薪企业15%
2020-09-01
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