老师 公司名下的房子 好几年没交税了 我想问问怎么计税

土地使用税根据面积乘以单价。小规模、小型微利企业可以减半。

1.2%是税率？128万*80%*70%*1.2%=8601.6是年房产税对吧？

你好，原值乘以70%乘以1.2%， 这个是房产税的，这个70可以是80%或者是70，看你当地的规定，大部分都是70%的

这个是一年的房产税。

要是从租算一年租金6万 就6万*4%=2400远 小微企业还减半 一年1200元。

对的，是的，是这么做的。

这么算从租很合适

你好，你的租金收入也得需要缴纳增值税附加税的。

啊 不过目前是免税 是不是还要有个土地等级

小规模，季度45万，普通发票才可以免增值税的，如果超过了需要交的。

地使用税，面积乘以单价，你即使自己使用不出租也需要交。

所以就按租金交

土地使用税根据使用面积乘以单价，你自己使用，不管出租还是自己使用都需要交。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 这个有余值是扣除累计折旧后的净值吧。

你好，不是的，按照原值

不减去你的累计折旧，也不减去你的残值。

那就是按土地登记核定税率呗 原值✖土地等级税率 小微企业再减半。

对的，是的，是这么做的，是这么理解的。

明白了 谢谢老师 土地登记的表您有吗

现在都不需要纸质的，都是在电子税务局财产和行为综合申报里面，你可以看一下的。

老师 4%是住房 。要是商住两用的税率就高了吧