以1外经营出租但仍由其本企业提供日常维护的建筑物，不属于投资性房地产。选择一项：对错

13.单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为10200万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元。2×19年12月31日,该投资性房地产的公允价值为11000万元。2×20年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为12000万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。A11000B10200C9700D10500

18.多选题,某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。A2×20年该项投资性房地产不计提折旧B2×20年该项投资性房地产应计提折旧95万元C2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元D2×20年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元

不正确的有（）A.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，由投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期B.投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为对外出售日D.自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期

2×18年12月31日，甲公司将用于经营出租的建筑物予以出售，售价为3980万元。该建筑物成本为3600万元，已计提折旧150万。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素。A.该业务对当前对利润的影响为530万B.该建筑物应当作为投资性房地产核算C.该业务对当前对利润的影响为3980万D.该建筑物应当作为固定资产核算

2×18年12月31日，甲公司将用于经营出租的建筑物予以出售，售价为3980万元。该建筑物成本为3600万元，已计提折旧150万。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素。不定项选项A.该业务对当前对利润的影响为530万B.该建筑物应当作为投资性房地产核算C.该业务对当前对利润的影响为3980万D.该建筑物应当作为固定资产核算