18.多选题,某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。A2×20年该项投资性房地产不计提折旧B2×20年该项投资性房地产应计提折旧95万元C2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元D2×20年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元

44.甲公司于2×07年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允 价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租 时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准 备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司 对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×08年12月31日该 建筑物的公允价值为1 850万元。2×09年12月31日该建筑物的公允 价值为1 820万元。2× 10年12月31日该建筑物的公允价值为1 780 万元。 会计注会 二、多项选择题 关于投资性房地产2× 09年和2× 10年的会计处理，下列说法中 正确的有（ ）。 A.2×09年应确认公允价值变动损失30万元 B.2×10年应确认公允价值变动损失40万元 C.2× 09年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元 D.2× 10年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

13.单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为10200万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元。2×19年12月31日,该投资性房地产的公允价值为11000万元。2×20年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为12000万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。A11000B10200C9700D10500

18.多选题,某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。A2×20年该项投资性房地产不计提折旧B2×20年该项投资性房地产应计提折旧95万元C2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元D2×20年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元

2021年12月31日，甲公司以银行存款300万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为:2022年12月31日公允价值为690万元,2023年12月31日公允价值为710万元。该项投资性房地产每月取得租金收入2万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为()万元。

某企业2×19年12月31日该购入一幢建筑物直接用于出租租赁期为5年,每年租金收入为100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2*20年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。要求:编制相关会计分录。(一)假定该企业投资性房地产后续计量采用成本模式;(二)假定该企业投资性房地产后续计量采用公允价值模式。