房地产企业为了销售房屋，外购一批家具家电，无偿赠送给购买房屋的客户，请问这种情况下该如何做账？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

1.某服装生产企业为增值税一般纳税人，其生产的货物适用13%的增值税税率，2022年5月该企业有关生产经营业务如下:(1)销售一批风衣给某商场，开具了增值税专用发票，取得不含税销售额300万元。销售一批牛仔裤，开具了增值税普通发票，取得含税销售额135.6万元。(2)将一批新设计生产的毛衫无偿赠送给山区的儿童，成本价为30万元，该浙产品无市场同类产品价格，国家税务总局确定该产品的成本利润率为10%。(3)从农民手中购进一批棉花用于生产棉服，取得的收购发票上注明的买价为50万元。(4）本月将一批购进的布料作为集体福利发放给员工，该批布料是上月购进的，已经抵扣进项税额，成本为10万元。(5)购进原材料一批，取得增值税专用发票上注明金额另60万元，另支付货物运输费用，取得运输公司开具的增值税专用发票上注明金额为5万元。根据上述资料，回答下列问题。(I)计算销售风衣和牛仔裤的销项税额(2)计算赠送毛衫的销项税额(3)计算购进棉花的进项税额(4)计算发放职工福利领用购进布料应扣减的进项税额(5)计算购进原材料可抵扣的进项税额(6)计算该生产企业应缴纳增值税第五问的进项税额怎么算

房地产企业为了销售房屋，外购一批家具家电，无偿赠送给购买房屋的客户，请问这种情况下该如何做账？

房地产企业为了促进销售外购家具家电无偿赠送客户，算不算视同销售，进项税可以抵扣不？如何写会计分录？