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请问个人房屋出租,去税务局代开发票,要还哪几种税?税率是多少

2023-01-04 21:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-01-04 21:59

个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%

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快账用户3021 追问 2023-01-04 22:06

个人住房个税10%,是指个人所得税吗?房产税4%,又是什么意思,按租金收4%吗?

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齐红老师 解答 2023-01-04 22:12

学员您好,是的,对的 房产税是优惠税率按租金收4%  

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快账用户3021 追问 2023-01-04 22:14

个税按租金的10%征收吗?没有成本扣除比例吗?

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齐红老师 解答 2023-01-04 22:17

房产税没有的, 房产税的计算方法有以下两种: 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;

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个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%
2023-01-04
你好,这个需要增值税1.5%个,税10%,房产税2%。印花税万分之5。
2025-02-14
您好,印花税免的,一个月不超过15万增值税附加税是免的,个税是10%
2022-10-18
增值税1.5%,附加税百分之,个税1%-2%,房产税6%,印花税千分之一减半。如果开普通发票,月租金15万,可以免增值税和附加税。
2022-03-18
你好,这个需要房产税2%,增值税1.5%个税10%,印花税万分之五。
2025-02-13
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