税法上是根据发票取得的时间来入账，还是按发票的实际税期来入账？比如我公司取得了房屋租赁成本发票，因为疫情的原因，税务局这两天才开门，才能开具，那发票上显示的就是这两天的时间，但是实际是2022年度租赁的费用，这个如何鉴定？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

月末，会计小张复核公司账簿发现，20197月15日至31日的运输费5000元（运输费系为销售货物发生的运费）已实际发生，但由于运输公司未开具发票给公司，因此小张未入账。但实际上，该运输费已在7月发生，所以小张应该做如下会计分录： 借：销售费用 5000 贷：应付账款 5000 如果费用实际发生的话可以按期间计提，但有一个问题，在2020.5.31汇算清缴前一定要取得相关凭证依据，可以不做所得税前调整，这时这张发票开时间是2020年2月开了，那这个新开的这张发票是要放回2019.7月的记账凭证中吗，还是如何放置处理

考试您好，山东省税务局在2022年11月份出了一个文件 ，法人名下的车如果租赁给公司使用 ，就不能去税务局代开租车费的发票 ，现在的难点是我司在2020年和该法人签过一份2年的租车协议 ，每月分期付款给她 。 该法人目前欠我司5个月（2022年7月至11月）租车费的发票 ，今天去税务局想代开租车费发票时被告知该法人不能给我司代开租车费的发票了 ，请问这种情况我司应该怎么操作才能取得租车费的发票啊 ？或者转换用什么方法解决这个问题比较好？谢谢老师

税法上是根据发票取得的时间来入账，还是按发票的实际税期来入账？比如我公司取得了房屋租赁成本发票，因为疫情的原因，税务局这两天才开门，才能开具，那发票上显示的就是这两天的时间，但是实际是2022年度租赁的费用，这个如何鉴定？

跨年发票怎么处理？比如今年需要支付的成本费用未取得发票，入账时根据收据走了成本费用，发票得年前让客户开出来，还是在汇算清缴前开出来就行？还有就是一些成本费用年前客户给开出来了，但是到了下个年度才转过来，下个年度最佳是不是就不能再做成本费用了，得计入以前年度损溢调整，不能作为下个年度的成本费用扣除是吗？再一个就是先支付成本费用类的，没入账成本费用，在预付账款里面放着，这种情况下是不是就可以让客户年后给开发票，年后走成本费用，税前扣除列支？