国有土地用于种植基础农作物，税率多少？按土地面积还是销售农产品？

你好 我公司是经营农产品销售的，目前所承租的土地想转租出去，这种情况是否能去税务所代开发票，我经营范围里没有土地租赁这项，如果可以开的话税率是多少？ 谢谢！

包括土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 1.上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？是否可以作为土地价款扣除？各地还有哪些费用？ 2.哪些费用无法取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据？ 3. 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？ 4.各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定？ 5.对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？各地在执行其他税种政策时如何规定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物业面积？ 7.后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？ 8.如果存在以财政补贴或其他返还的形式返还土地出让金的情形，如何确定扣除的土地价款金额？ 9.如果转让未完工的房地产项目，土地价款如何进行扣

　　自2012年7月1日起，以购进农产品为原料生产销售液体乳及乳制品、酒及酒精、植物油的增值税一般纳税人，纳入农产品增值税进项税额核定扣除试点范围，其购进农产品无论是否用于生产上述产品，增值税进项税额均按照农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法有关规定抵扣。 请问税率是多少

问下老师，一般纳税人执照上的这个经营范围，是属于什么行业？按照多少增值税水税率？ 农业技术、苗木种植技术的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；食品流通（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展活动）；种植销售农副产品、蔬菜、水果、谷物；农副产品生产加工；农作物种植（不含种子生产、麻醉药品药用原植物）；粮食收购；食品生产。

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？