老师，请问一下房开把地下停车场以经营权转让的形式给物管公司经营，增值税6%，物管公司收业主停车费增值税9%，这样合理吗？

我们已经注册了一个农贸市场交易中心的管理有限公司，请问一下这种公司的增值税和企业所得税这些是不是享受减免的？经营范围还有农贸市场商铺租赁，停车位租赁，农产品交易，物流运输和配送。这些业务是不是都减免增值税和企业所得税

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

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