老师，下午好！请教一下你，小区里成立的业主委员大会，非经营盈利组织。在申报增值税时，收取的业主物业管理费和停车费用 需要交增值税税吗

问题发生地广州 1，本人所在小区成立了业主委员会，根据与小区物业管理公司协商，小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益，同时相应缴纳增值税，小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税，另外如果业主委员会账户存在盈余，是否需要交纳所得税？ 2，如果要纳税，税额是多少？ 3，申请税号需要哪些资料？

你好老师，我们是物业公司，主要是以小区业主的物业费为收入，小区地下车位开发商没有卖出的委托物业出租，物业收取车位租赁费，收取的车位租赁费物业和开发商各自一半，物业给业主开具车位租赁费发票，想问一下物业收取的车位租赁费除了交增值税附加税印花税企业所得税外还需要缴纳房产税吗？

计算题：位于某市的一家生产企业，2021年度会计自行核算取得主营业务收入68000万元、其他业务收入6000万元、营业外收入4500万元、投资收益1500万元，应扣除的主营业务成本42000万元、其他业务成本3500万元、营业外支出3200万元、税金及附加6100万元、管理费用6500万元、销售费用13000万元、财务费用3100万元，当年实现利润总额2600万元，拟申请的企业所得税应纳税所得额与利润总额相等，全年已预缴企业所得税240万元，2021年2月经聘请的会计师事务所进行审核，发现该企业2021年度自行核算存在以下问题：（1）一栋闲置生产车间未申报缴纳房产税和城镇土地使用税，该生产车间占地面积1000m2，原值650万元，已提取折旧420万元，车间余值为230万元。该企业应补交的房产税为（1）万，城镇土地使用税为（2）（2）2021年12月8日购置办公楼一栋，支付不含增值税的金额2200万元、增值税11万元并办妥权属证明，当月已经提取折旧费用20万元，但未缴纳契税。应补缴的契税为（3）万该企业当年的会计利润为（4）万（2）营业外支出中包含通过非盈利的社交

老师，下午好！请教一下你，小区里成立的业主委员大会，非经营盈利组织。在申报增值税时，收取的业主物业管理费和停车费用 需要交增值税税吗

老师：您好！我们公司属于分公司，是一般纳税人，用的是小企业会计准则。总公司查账的时候。要求应交税费科目余额要和应交税费-未交增值税余额一致。但应交税费-应交增值税科目余额差异有17924.71。查询了以前年度申报表和核对了做账软件。增值税缴纳没有存在少交或多交，销项没有错误，但进项金蝶软件没有做账，发现前任会计2018年及2019年分别有多笔进项没有做到软件里，价税合计数直接做到了主营业务成本，所以销项大，进项少，出现了大的差异，老师想请教一下，怎么处理呢？