老师，房开企业水土保持方案编制费应计入到前期工程费的哪个明细科目，缴纳水土保持补偿费时又应该怎么做会计分录

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

老师，房开企业水土保持方案编制费应计入到前期工程费的哪个明细科目，缴纳水土保持补偿费时又应该怎么做会计分录

老师您好，我公司A集团旗下的一个小规模纳税人物业公司，老板说要将集团公司旗下其他公司负责承建的一个劳务建筑产业园里面 修建水井的费用让我们物业公司来承担， 但是由于水井是基础建设里面的费用，物业公司承担的话从税务角度来说不合理， 所以施工方跟我们签订了一个消防系统维护保养的合同（合同金额6.4万元）。 开票内容是：建筑服务*施工费 6.4万元，开票备注栏是 消防系统维护费， 因为这个费用对于物业公司来说是大额费用(钱在收到发票的时候就给对方付了，(感觉记入长期待摊费用不合适)那我做账务处理的时候应该把它记入什么科目呢？会计分录怎么写？

二、多选题 1. 企业会计确认、计量和报告的前提，即会计基本假设包括( )。 A. 会计主体 B. 持续经营 C. 会计分期 D. 货币计量 2. 企业发生下列税金，不需通过“应交税费”科目核算的有（ ）。 A.房产税 B.土地使用税 C.耕地占用税 D.印花税 3. 下列各项中，属于现金流量表“现金及现金等价物”的有（　　 ）。 A.库存现金 B.银行本票和银行汇票 C.银行承兑汇票 D.持有3个月内到期的国债 4. 下列属于财务会计信息的质量特征的有( )。 A. 相关性 B.可比性 C. 权责发生制 D .实质重于形式 5. 可以支出现金的业务有（ ）。 A. 向个人收购农副产品 B．各种劳保支出 C．差旅费支出 D．缴纳税金 6.企业现金清查中，经检查仍无法查明原因的现金溢余，经批准后处理时，可能涉及