演示账套

请问，我公司收到客户的工抵房，价值约200万，近期准备出售，请问我公司需要计缴什么税吗？

2023-01-12 20:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-12 21:08

根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，房地产的出售所产生的利润有可能需要缴纳企业所得税。凡是营业所得的收入，均应缴纳企业所得税。

从法律角度来说，在您公司卖出这个客户提供的工抵房时，如果净利润大于等于一定的收入，就应该支付企业所得税。收入不包括客户应付的一切费用，而仅限于房地产的销售收入。增值税应该是房地产的买卖实体在房地产交易中支付的税款，如果非相关联的第三方从您公司进行购买，则不需要支付增值税。

此外，国家规定企业所得税的计税标准，即有利润的企业应当按季度报税，收入每半年报税一次。所得税费率根据收入和营业期限，税目有差异。涉及具体企业所得税税率和税额情况，建议您咨询当地税务部门，以获得准确的咨询答复。

拓展：企业所得税除了增值税，还包括收入税、财务利润税等。它是企业从营利活动中获利的实质性税收，也是企业以及国家经济发展的基础税种。