演示账套

请问老师，我单位为一般纳税人的物业公司收取承租人水费也要分两张发票开给承租人吗？水资源和污水处理费免税。因为自来水公司向物业收取，并开发票给物业，物业再向租户收取水费，但是租户也需要要发票，所以物业就️开给租户。

2023-01-19 05:16

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-01-19 05:32

您好，物业公司可以给承租人开具发票

快账用户1314 追问 2023-01-19 05:43

水费也要分两张发票开给承租人吗？水资源和污水处理费免税，水费税率3%

齐红老师解答 2023-01-19 05:59

1.水费和污水处理费全额开具一张增值税普通发票，自来水水费征收率为3%；污水处理费税率为6%；（注：此处“代自来水公司收取的污水处理费”按照差额缴税，按扣除支付给“自来水公司收取的污水处理费”确认销售额，如无代收手续费，则差额后的销售额为0。） 2.开具两张增值税发票，一张为自来水水费的增值税专用发票，征收率为3%，一张为污水处理费的增值税普通发票，税率为6%（同1）； 3.开具一张利用差额开票系统开具的增值税专用发票，备注栏自动打印“差额征税”字样，“税率”栏自动打印“***”，同时将“自来水公司收取的污水处理费”的发票或者行政事业单位收据作为差额扣除凭证处理

快账用户1314 追问 2023-01-19 06:24

请问老师，物业公司收到自来水公司的票据就是图片的这三张。资源税和污水处理是不征税的呀？