演示账套

请问老师，企业被吸收合并了，已经注销，但是原来的公司有房子未办产权证，怎么才能过户到新设立的公司？文件依据是什么

2023-01-19 11:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-19 11:13

在企业被吸收合并的情况下，可以通过转移权利的方式过户到新设立的企业。首先，新设立的企业必须拥有购买房产的权利，例如拥有资金能力或者其他必要的资质能力。其次，需要准备以下几种文件：原企业转让房产权证由新企业接收的法律文书，原企业变更证明，原企业财务报表，原企业营业执照，原企业经营批准证明及新企业营业执照，以及所需要新企业资质的变更证明。最后，双方应向房产管理部门提交申请，完成过户手续，这样新企业才能正式拥有房产的所有权。

拓展知识：国有产权证和私有产权证是不同类型的权利凭证，其中国有产权证可以在房屋过户、抵押等情况下使用，而私有产权证则不行。当发生过户时，应当由权利证明机构根据已经征得的有关证明材料，向房地产管理部门申办过户手续，取得新的房地产权证。