房地产企业安置房还未交付，临时过度，给原住房的周转房租金一次性支付做什么会计科目

你好，老师我想请教一下您，我们公司销售材料+安装服务。包工包料的，但是不生产材料，你看我做的会计分录有问题吗。外包给其他人做，支付工地上个人工资，还要支付在工地上房租，计入什么会计科目，我们公司内部员工在工地上住房房租计入什么会计科目

地产公司销售部房租前两年到目前为止会计一直入在了预付账款里，未进行摊销，租赁合同签订了也没有交印花税，房租也去税局开票。现在账务上要如何处理？是把以前的房租到现在目前为止的房租一起转入长期待摊费用里，然后根据到目前为止的租赁费一起一次性摊销进销售费用里面还是该如何处理？还有税务上存在什么样的风险，该如何处理？

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

老师，请问我们公司跟2个私人签订房屋租赁20年，一个一次性支付20年租金36万，另外一个一年支付一次租金2万，款已支付给私人，然后我们公司准备把这两间房转租给另外一家企业去经营建设，另一家企业到时候付租金给我们，就相当于我们企业是过个手，没自用，那现在已支付的租金38万要怎么做分录，记到哪个科目合适？

作为小企业会计准则的执行单位，针对房租费这样的费用，一般都是半年支付一次的，而且基本都会跨年提前支付。那么第一、这个房租费是可以直接在支付时一次性进管理费用，还是必须摊销一下？因为一般房租费物业费都会跨年支付。第二、如果必须摊销的话，在金蝶里设置科目为待摊费用，还是预付账款？那个比较好？