老师，请问我们公司跟2个私人签订房屋租赁20年，一个一次性支付20年租金36万，另外一个一年支付一次租金2万，款已支付给私人，然后我们公司准备把这两间房转租给另外一家企业去经营建设，另一家企业到时候付租金给我们，就相当于我们企业是过个手，没自用，那现在已支付的租金38万要怎么做分录，记到哪个科目合适？

我们租给另一家也是20年，相当于我们转手以等价转租出去

您好，就是所有合同都是20年。那您严格来说做使用权资产核算

我们转租出去但是有租金收入，可以按主营业务成本记吗

您好，对应使用权资产摊销，结转主营业务成本

具体的分录是怎么做的？我是小规模企业小企业会计准则，没有使用权资产这个科目

您好，那您就长期待摊费用，借长期待摊费用，贷银行存款等，借主营业务成本，贷长期待摊费用

那什么时候摊销？可以等我们转租给另外的企业后取得租金收入，一整笔一次性由长期待摊费用转为主营业务收入吗？不每个月去做摊销吗？

打错了，是一整笔转为主营业务成本，

您好，按月摊销即可

1、按月的话是从支付租金的那个月，就是计入待摊费用那个月开始吗？还是从次月？2、由于房东不肯代开发票，我们就补充合同约定房东的个税和房产税由我司负责，然后我们是拿备用金去税局缴纳，那这税费应记到哪个科目？可以合并到长期待摊费用吗，到时候作为成本，然后我们跟另一家公司到时候把这个税金也算在租金里？

您好，当月摊销即可，计入营业外支出，企业所得税纳税调增。

好的。就是有一笔租金合同约定是4月份开始算租期，那我5月份才支付，那5月摊销的话是要补摊销上个月一个月的成本吗

您好，是的，按合同摊销

老师，那我另外一笔支付一年2万元租金，也记到长期待摊费用吗？金额好像挺少的，长期待摊是指要1年以上的吧，或者36万20年和2万一年都可以记到预付账款，然后再分月转到成本？

您好，是全额挂账，体现负债

不太明白，是我20年那一笔就记长期待摊费用，然后1年租金的就记预付账款呢？

您好，全部计入长期待摊费用，分期支付全额挂账

但是长期待摊不是要1年以上的吗？那我1年租金记预付可行吗？我看有些说记预付，然后这两笔房租是不同房产不同房东的，两家发票都一次性开过来了，开了36万20年和2万一年两张，没有分月开具，

您好，都是按合同金额挂账