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单位的写字楼办公室出售，都需要缴纳什么税种，税率是多少

2023-01-26 20:00

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-26 20:12

单位出售写字楼办公室，需要缴纳的税种主要有增值税、土地使用税和城市维护建设税。

1. 增值税：根据国家税务总局规定，出售房产属于通常购销行为，应为增值税一般纳税人，应征增值税，税率为6%，计税价按照成交价格确定。

2. 土地使用税：按照相关法律法规，单位出售写字楼办公室，需缴纳土地使用税，缴税税率为2%或5%，税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。

3. 城市维护建设税：按照相关法律法规，单位出售写字楼办公室，需缴纳城市维护建设税，缴税税率为3%或5%，税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。

出售写字楼办公室需要缴纳的税款，根据税种不同，税率也不同，具体需要按照实际情况确定缴纳的金额。

拓展知识：出售写字楼办公室的款项，按照《中华人民共和国土地管理法》，应按照7%的成交价款比例，在出售收入中扣除备用金，由有关部门认可后，作为公益性基金加以使用，用于城市经济建设和公益事业。

您好，需要缴纳增值税、附加税、企业所得税、房产税还有印花税。咱们是一般纳税人还是小规模呀？这个进项发票有没有勾选认证过？

2022-09-28

一般纳税人还是小规模的，什么时间买来的？

2024-08-06

同学你好将房产用于经营的需要缴纳房产税哈。

2024-11-19

您好，主要是增值税附加税土地增值税印花税

2023-06-25

你好，增值税：住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。计税依据为增值税税额。现在可以减半征收个人所得税：对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。土地增值税：土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。印花税：产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。

2024-06-24