演示账套

老师，从租计税，房产税税源采集时，房产取得时间是填租赁时间还是填房产证上的时间

2023-01-30 15:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-30 16:08

房产税税源采集时，应按照房产证上的取得时间进行填写。因为，房屋取得时间是根据房屋所有权和使用权的设立时间来决定的，而房屋所有权和使用权的设立时间只有在法院发出判决或者在房屋成交后才能确定，是可以证明的历史性事件，而租赁时间只是暂时性的，是尚未完成的行为，不能证明房屋的取得时间，更不能代替房屋所有权和使用权的设立时间。

拓展知识：
法律规定，房地产税税源由取得房地产所有权确定，房地产税源取得时间，以租赁合同载明的租赁期限为准；若合同未载明租赁期限，则以取得房地产所有权的时间作为收税时间。

您好填房产交付的时间比较合适

2023-12-08

你好，就是你买的时间或者建成的时间。

2021-04-20

房产取得时间应按照房产证上自然管理局盖公章取得不动产证的时间填写。根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。由于房产证上的时间是具有法律效力的房产所有权证明时间，能够准确反映房产的实际取得时间。而竣工时间只是房产建设完成的时间，可能与实际取得房产所有权的时间存在差异。

2024-06-20

你好，同学。你这时间直接是按你租期时间采集即可的

2021-04-18

你好！你这个要分开采集才行。价格不同，产权不同，时间也不同

2024-07-26