老师，企业的厂房土地没有发票，也没有入账，如果想入账，找第三方出个评估报告，以评估价值入账可以么？

没有发票，以评估价值入账，计提折旧，税务会认可么？

各地的情况不完全相同，可与主管人员员确认。有的税法税局会认可，有的不予认可，不认可的话他会核定

以评估价值入账，折旧年限怎么计算呀？

这个与企业的同类资产保持相同的这折旧折旧年限就联系。就可以了。

账面没有企业同类资产，怎么办呀？

同学您好，折旧 参考文件第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 1、房屋、建筑物，为20年;  2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;  3、 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年; 5、电子设备，为3年。 年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100% 月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

那像这类情况，折旧年限怎么计算呀？

房屋建筑物，这个可以按20年

评估价值是300万，房屋按20年计算折旧，可以么？因为以前没有计提过折旧

你好，可以的， 没问题

2022年找房地产评估事务所做的评估报告，报告注明，有效期为1年，2023年入账，是不得重新做一份评估报告呀？

你好，可以重新做一个的， 没问题

不做行么？