老师，你好，按新租赁准则对租赁的办公楼入账。租赁期满后，要做什么账务处理吗？就是使用权资产这个科目余额要清理吗(使用权资产金额和使用权资产折旧费金额一样了)？

您好，您是普通的经营租赁！

2023-02-11

您好，您可以直接回复，没这个能力，不要承接业务

2022-03-08

① 2024.10.1 租赁初始入账（使用权资产绝对不含增值税）借：使用权资产 5,504,587.15贷：租赁负债 - 租赁付款额 5,504,587.15 ② 支付租金（按年付 / 当月支付，取得专票）借：租赁负债 - 租赁付款额 1,100,917.43借：应交税费 - 应交增值税（进项税额） 99,082.57贷：银行存款 1,200,000.00 ③ 2024.10 月开始每月计提折旧（5 年 60 个月，平摊，当月租入当月提 / 次月都可，实务通用当月）借：管理费用 / 制造费用 - 折旧费 91,743.12贷：使用权资产累计折旧 91,743.12 若有折现率（实务 / 汇算必做，含未确认融资费用，最全版分录）假设实际利率 4%，5 年不含税租金折现现值 = 4,988,000.00① 初始入账借：使用权资产 4,988,000.00借：未确认融资费用 516,587.15贷：租赁负债 - 租赁付款额 5,504,587.15 ② 每月支付租金（拆分）借：租赁负债 - 租赁付款额 91,743.12借：应交税费 - 应交增值税（进项税额） 8,256.88贷：银行存款 100,000.00 ③ 每月计提折旧借：管理费用 - 折旧费 83,133.33贷：使用权资产累计折旧 83,133.33 ④ 每月摊销未确认融资费用借：财务费用 - 融资费用 16,626.67贷：未确认融资费用 16,626.67

2025-12-29

在新租赁准则下，承租人需要确认使用权资产和租赁负债。对于租赁期为10年，前5年租金相同，后5年每年递增3%的租赁合同，入账时应按照以下步骤进行： 1.确定租赁期开始日：租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，即租赁协议生效日。 2.计算租赁付款额：租赁付款额是指承租人在租赁期内需要支付的租金总额。对于该租赁合同，前5年的租金相同，后5年每年递增3%，因此需要将后5年的租金按照递增比例进行折现，计算出租赁付款额的现值。 3.确认使用权资产：使用权资产是指承租人在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产的入账价值等于租赁付款额的现值。 4.确认租赁负债：租赁负债是指承租人在租赁期内需要支付的租金总额的现值。租赁负债的入账价值等于租赁付款额的现值。因此，在入账时，应按照10年合同总金额的现值确认使用权资产和租赁负债，而不是按照年分别确认。这样可以更准确地反映承租人在租赁期内的权利和义务。同时，在后续计量中，承租人需要按照实际利率法对租赁负债进行摊销，并将使用权资产按照直线法或其他合理的方法进行折旧

2024-06-13

您好，这样的话，直接作为公司的固定资产进项入账，没让你额外支付钱吗

2023-08-25