老师，如果租赁厂房5年每年付20万总共100万，，会计上按照租赁准则作使用权资产。然后出租方每年开价税合计20万的发票，那么咱使用权资产不是和5年累计的租赁费不一致吗，这种账务怎么处理？按税法发票的租赁费应该是100-100/1.09*0.09=91.74作为我的成本费用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用权资产是(100-9)*0.8=72.8。这样我使用权资产折旧费用不是和发票的成本费用不一样了吗。该怎么办

承租人甲公司2020年1月1日就某栋建筑物的某一层（管理部门使用）与出租人乙公司签订为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下： 1.前10年不含税租金为每年50 000元，续租期间每年55 000元，年初支付。 2.甲公司发生初始直接费用20 000元，乙公司同意补偿佣金5 000元。 3.租赁期开始日（2020年1月1日），承租人不确定会行使续租选择权，增量借款利率为5%。 已知（P/A，5%，10）=7.7217，（P/A，5%，9）=7.1078，（P/A，5%，14）=9. 假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他税费因素。（计算结果保留两位小数） 要求： （1）计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值，并编制相关会计分录。 （2）编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用（要求写出计算过程）、2021年1月1日支付租金的会计分录。 （3）编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。

 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： 　　（1）租赁标的物：××生产线。 　　（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。 　　（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　　（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。 　　（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。 　　（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。 　　（7）租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设该租赁2×23年年初的消费者价格指数为110。 　　 2.甲公司对使用权资产的其他规定 　　（1）使用权资产采用年限平均法计提固定资产折旧。 　　（2）用银行存款支付佣金和印花税4.4万元。 　　（3）甲公司为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和律师费用7万元。 假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。 做题参考：（P/A，5%，4）=3.546

老师 这道题租赁负债金额怎么算？ 承租人甲公司于2×21年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产（ 供管理部门使用） 租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5.4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。 甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。已知（ P/A， 5%， 4）＝3.5460， （P/A，5%，2 ）＝1.8594，（ P/A，6%，2）＝1.8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。

老师，如果租赁厂房5年每年付20万总共100万，，会计上按照租赁准则作使用权资产。然后出租方每年开价税合计20万的发票，那么咱使用权资产不是和5年累计的租赁费不一致吗，这种账务怎么处理？按税法发票的租赁费应该是100-100/1.09*0.09=91.74作为我的成本费用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用权资产是(100-9)*0.8=72.8。这样我使用权资产折旧费用不是和发票的成本费用不一样了吗。该怎么办

2022年1月1日，甲企业与乙企业签定了一份租赁合同。乙企业为承租人，甲企业为出租人。其合同主要条款为：(1)租赁标的物：生产设备；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租赁期：5年；(4)该设备的公允价值为100万元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50万元；(6)乙企业知悉该设备的增量借款利率为8%；(7)该设备为新机器，预计使用年限为6年，期满无残值；(8)租赁期满，该机器的所有权转移给乙企业。注：年金现值系数(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司会计处理：(1)租赁期开始日借：使用权资产——生产经营资产2000000未确认融资费用500000贷：租赁负债——乙公司2500000(2)租赁期第一期期末借：租赁负债——乙公司500000贷：银行存款500000(3)该机器租赁期间，按租赁期5年计提折旧，每年计提折旧400000元，每月计提折旧33000元。借：制造费用33000贷：累计折旧33000(4)租赁期满，因租赁资产所有权转移给本公司，且租赁期开始日已将租赁资产作为本公司的固定资产试分析上述分录是否正确