甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）平方米。
A:18 000
B:24 000
C:36 000
D:12 000

答案为什么是:D

练习商品房销售的核算。集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。 要求：对上述经济业务进行会计核算。

甲公司是一家房地产开发企业,为增值群一般纳税人,采用一般计税方法计算缴纳增值税。本年1月10日开工建设一个住宅项目，本年1 月15 日全部竣工决算。甲公司开发成本明细账中土地价款为10 900 万元(能提供财政部门监制的财政票据)，土地面积为15 000平方米,可供销售的建筑面积为40000平方米。本年11月甲公司的销售收人为30 000 万元,销售建筑面积为18 000 平方米。要求,对甲公司相关业务进行账务处理

甲公司是一家房地产开发企业，为增值税一般纳税人。2016年6月1日甲公司开工建设某住宅小区，至2019 年8月31 日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中地价款为10000 万元，土地面积为15000 平方米，可供销售的建筑面积为40000 平方米。2019 年 9 月甲公司销售收入为 29 000 万元，销售建筑面积为 21 800 平方米。 要求:对甲公司销项税额的抵减进行账务处理。

3.位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳 税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2020年12月发生如下业务： （1）12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45 000万元，本项目可供销售总面积为60 000平方米（其中未单独作价结算的配套公共设施建筑面积10 000平方米），本月销售建筑面积为20 000平方米，该项目支付土地出让金20 000万元， 并取得符合规定的有效凭证。 （2）12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款 44 000万元 其中答案 企业当月增值税应纳税额＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（万元） 企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（万元） 问题 这道题为什么在第⑧问计算当月增值税应纳额时不将第②问的预交额1211.01算在内，而第⑨问又把第②问的预交减掉了

集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。要求：对上述经济业务进行会计核算（假设增值税税率10%）。