@董孝彬老师你好，关于出租人融资租赁内容，租赁投资净额=P租赁收款额+P担保余值=，那租赁投资总额=不用折算的应收租赁收款额+不用折算未担保余值，那可否等于租赁资产公允价值+出租人初始直接费用呢？还是我的等式有问题？

您好，不对哈，核心问题是将租赁投资净额公式中的 担保余值现值 误写为 未担保余值现值 。 租赁投资净额（出租人实际投资现值）= 租赁收款额现值 %2B 担保余值现值 = 租赁资产公允价值 %2B 初始直接费用 租赁投资总额（未来应收未折现总额）= 租赁收款额（未折现）%2B 未担保余值（未折现） 2.关键区别：净额是初始投资成本（现值），总额是未来应收名义金额（未折现），两者通过内含利率关联但数值不同。

修正：关于出租人融资租赁内容，租赁投资净额=P租赁收款额（现值）+P担保余值（现值）=出租资产公允价值+出租人初始直接费用。那租赁投资总额=不用折算的应收租赁收款额+不用折算未担保余值，应该就是两条公式，不对等，差额是融资代价。

 您好，是的，2公式逻辑正确： 租赁投资净额（现值）= 租赁收款额现值 %2B 担保余值现值 = 出租资产公允价值 %2B 初始直接费用（反映出租人初始投资成本）。 租赁投资总额（未折现）= 应收租赁收款额 %2B 未担保余值（反映未来应收总额）。 两者差额由内含利率折现产生，体现融资收益（即  融资代价  的反向体现）。

老师，我想问出租人融资租赁资产，花的初始费用体现在分录的贷方银行存款（实质花的钱在哪个科目里反映了？？）；出租人经营租赁形式的话就要计入资产成本。