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#提问#老师好,请问住宅和商铺代开个人租金发票专票或普票增值税多少税率,房产税率、印花、个人所得又分别是多少

2023-02-13 09:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-02-13 09:43

你好 个人不是住房的话 按5% 住房按5%减按1.5%缴纳增值税的。 小规模不动产租赁按5% 商业房租房产税是12% 住房房产税按4%    印花税0.1%   个人所得税是10%,具体的咨询下当地税局

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你好 个人不是住房的话 按5% 住房按5%减按1.5%缴纳增值税的。 小规模不动产租赁按5% 商业房租房产税是12% 住房房产税按4%    印花税0.1%   个人所得税是10%,具体的咨询下当地税局
2023-02-13
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2024-04-18
同学,您好 下面两个图片提供给您参考,有一项增值税的免征额现在是每月15万。
2022-05-19
个人代开租金,若是住宅,增值税普通发票是1.5%
2021-12-28
关于房产税,以租金收入为税基,税率为12%。对于土地使用税,根据土地使用面积及所在地区的不同,税率也有所不同,一般在2-10元/平方米/年之间。 如果房东为个人代开发票,需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%,如果租金收入超过一定标准,还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%,附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。 对于个人租赁所得,应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%,但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得,减按10%税率征收个人所得税。
2024-01-04
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