财务内部收益率是一个未来到现在的折现率，基准收益率是一个现在到未来的收益率，这两个时间轴方向都不一样为什么可以相比呢？

爱中国用于证券买卖的资金账户有¥20,000现在清华紫光的A股市价为¥10市场预期该股价格在未来六个月内会上涨，这段时间内该股不支付现金红利，有两种方法进行证券买卖现货交易与保证金交易，假设初始保证金比率为50%维持保证金比率为20%保证金贷款利率为4.5%17A现货买卖他以20,000元购买2000股六个月后，股价长到15元，则爱中国的持有期收益率，与年化收益率，各为多少。

爱中国用于证券买卖的资金账户有￥20,000现在清华紫光的A股市价为￥10市场预期该股价格在未来六个月内会上涨,这段时间内该股不支付现金红利,有两种方法进行证券买卖现货交易与保证金交易,假设初始保证金比率为50%维持保证金比率为20%保证金贷款利率为4.5%17A现货买卖他以20,000元购买2000股六个月后,股价长到15元,则爱中国的持有期收益率,与年化收益率各为多少？

老师好，有一个关于内部收益率的问题想要咨询您。内部收益率其实就是使流出等于流入的折现率。假如我现在投资1000万给一个项目，未来每年的现金净流入我应该选择现金流量表上的哪个数据呢，我觉得不应该包含投资和筹资部分的净流入，应该只包含经营活动产生的现金净流入，这样理解对吗

老师好，有一个关于内部收益率的问题想要咨询您。内部收益率其实就是使流出等于流入的折现率。假如我现在投资1000万给一个项目，未来每年的现金净流入我应该选择现金流量表上的哪个数据呢，我觉得不应该包含投资和筹资部分的净流入，应该只包含经营活动产生的现金净流入，这样理解对吗

某个商业地产开发项目，期初一次性投资1亿元，如果未来20年时间内对外出租，每年现金净流入为700万，请问20年时间里该项目的内部收益率是多少，该项目是否值得投资（本题无需考虑相关税费，提示，用Excel中IRR函数可直接计算内部收益率）