某个商业地产开发项目，期初一次性投资1亿元，如果未来20年时间内对外出租，每年现金净流入为700万，请问20年时间里该项目的内部收益率是多少，该项目是否值得投资（本题无需考虑相关税费，提示，用Excel中IRR函数可直接计算内部收益率）

A公司拟投资一个新项目，经估测相关资料如下: （1）该项目需要固定资产投资共100万元，平均在第一年初和第二年初投入，两年建成投产； （2）在投产的时候，需垫支流动资金8万元，该流动资金于终结点一次性收回； （3）固定资产可使用5年，按直线法计提折旧，期末残值为10万元； （4）根据预测，该项目投产后每年能获得50万元的净利润； （5）假设适用的行业基准折现率为10%； 要求: （1）计算该项目的项目计算期与时间序列图 （2）计算该项目在项目计算期内各年净现金流量 （3）计算该投资项目的净现值，现值指数，并评价其财务可行性 （4）列出该投资项目的内涵报酬率的计算公式。不要求计算

某个商业地产开发项目，期初一次性投资1亿元，如果未来20年时间内对外出租，每年现金净流入为700万，请问20年时间里该项目的内部收益率是多少，该项目是否值得投资（本题无需考虑相关税费，提示，用Excel中IRR函数可直接计算内部收益率）

某个商业地产开发项目，期初一次性投资1亿元，如果未来20年时间内对外出租，每年现金净流入为700万，请问20年时间里该项目的内部收益率是多少，该项目是否值得投资（本题无需考虑相关税费）

某公司拟进行的投资项目的资料如下：（1）项目为一个原有产品的扩建项目，新项目建成后可运行5年，在项目开始前已投入了研究和开发费用50万元，当项目进行初始投资时，需花费100万元（税后）的市场推广费。（2）本项目的初始固定资产为900万元，营运资金投资为300万元，固定资产可使用5年，按税法可以3年内按直线法计提折旧，期末无残值。（3）项目建成后，每年可实现收入830万元，每年需付现成本320万元。（4）本项目建在一个空闲的厂房里，该厂房账面价值50万元，最近3年该厂房可以每年40万元的租金租给临厂，3年后没有任何价值。（5）项目所得税税率为25%，投资者要求的投资报酬率为8%。要求：（1）计算该项目初始现金流量；（2）计算运营期内每年的现金流量；（2）计算终结点的现金流量；（3）计算净现值；（4）利用净现值对该项目进行决策。

甲企业拟建造一项生产设备，预计建设期为1年，所需原始投资100万元于建设起点一次投入。该设备预计使用寿命为4年，使用期满报废清理时残值20万元。该设备采用直线法计提折旧。该设备投产后每年产生收入70万元，付现成本30万元，所得税率为25%。要求: (1)计算项目计算期内各年的净现金流量; (2)假定适用的行业基准折现率为10%，计算该项目的净现值、净现值率、获利指数;(3)计算该项目的内部收益率; (4)评价该投资项目的财务可行性。