老师请教一下，小规模公司，手中有一套无产权的自建房，卖给三方公司，售价163万，我们涉及到那些税收？谢谢

您的房子没有土地证和房产证吗？

什么都没有

现在你的房子转给公司了，现在要以公司的名义办房产证和土地证吗？

对方是县里面的国资公司应该是要办理房产手续的

去年钱已经转给我们了，但是没有开票，今年要我们开票

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。 通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施；

您好，上面是买方的税金

我们是卖方

房子有3000平米

卖房的交的税： 1、增值税 2、城市建设税，教育费及其附加 3、土地增值税(住房暂时免征)

小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。

城建税，教育费及其附加 按照增值税额 的12%缴纳（7% 3% 2% ）

我们的房子是买的别人的自建厂房，是在县城农村也要交大修基金吗