某公司为扩充生产能力准备投资一项目,项目使用公司闲置土地,厂房建设需要2600万元,在建设起点一次投入,建设期1年,采用直线法计提折旧,税法规定折旧年限为5年,税法规定残值为100万元,预计该项目5年后报废时的残值收入为1600万元:·设备投资需要2000万元,在厂房建成后一次投入,采用直线法计提折旧,税法规定折旧年限为5年,残值率为3%,预计5年后项目报废时有残值收入80万元。·另在投产时需垫支营运资金200万元,项目终结时收回;·投产后的5年中每年销售量为360万件,单价10元,单位变动付现成本为4元,固定付现成本每年为300万元:·项目共需资金4800万元,其中2400万元通过长期借款融资,全部用于厂房建设,手续费率1%,年利率10%,每年付息,到期还本,期限5年;其余2400万元通过发行普通股股票融资,市场同等风险项目股权报酬率为12%,无风险报酬率为4%,本项目B系数为1.2,公司适用所得税率为25%。·要求:(1)计算该方案所需资金的综合资本成本(%)(非折现方法,保留两位小数)·(2)分别计算厂房(厂房原值考虑建设期资本化利息)和设备每年折旧额;