同学你好 对的 是这样的
2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算,该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权,并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发,发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元,允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料:当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素;该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求,据上述资料,按照下列序号回答问题: (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额(3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用(3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数(4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
土地增值税清算的时候,扣除成本是按不含税金额扣除嘛,我看好多企业收到发票的时候,都是全额计入开发成本。收入是按不含税金额确认收入,不含税收入减去不含税成本来算增值额?
请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗?
某房地产开发企业建造一座住宅出售,取得销售收入 4000 万; 开发过程中支付地价款 400 万,契税 20 万元,开发成本 800 万, 利息费用没有进行分摊因而无法计算,开发费用扣除率为 10%,请 回答: (1)计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 (2)计算允许扣除项目金额合计是多少 (3)计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 (4)计算应纳土地增值税
请问老师,土地增值税清算中增值额的计算公式?、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。,请问这个收入是否包含增值税?
2.20x4年3月1日,乙公司通过换股合并取得了B公司70%的控股权。乙公司共计发行股票(债券)1500万股,每股面值1元,合并日市场价格为每股2.5元。同时,乙公司以银行存款支付发行过程中产生的佣金、手续费等10万元,支付与合并直接相关的费用5万元。合并日,B公司净资产账面价值为2500万元,其中,股本1500万元,资本公积500万元,盈余公积和未分配利润分别为400万元和100万元。合并日B公司可辨认净资产公允价值为3000万元◇其中增值额500万元为固定资产的评估增值。假定此项企业合并之前,乙、B两公司之间没有发生任何交易,会计年度和采用的会计政策相同,不考虑相关税费。要求:(1)假定该合并为同一控制下企业合并,编制乙公司合并B公司的会计分录;(2)假定该合并为非同一控制下企业合并,编制乙公司合并B公司的会计分录;(3)假定该合并为非同一控制下企业合并,计算合并报表中确认的商誉金额。
房地产公司不动产登记费会计分录
1.20*4年1月初,甲公司取得乙公司90%,能够控制乙公司。当日,乙公司可辨认净资产账面价值为1000万元,公允价值为1050万元,差异是一项固定资产评估增值50万元,负债的公允价值等于账面价值,为2000万元。甲公司支付的合并对价包括:(1)银行存款700万元;(2)发行股票200万股,面值1元/股,市场价格1.3元/股;(3)无形资产账面余额500万元,累计摊销为200万,公允价值400万元。另外,支付发行股票手续费1万元。合并前◇甲公司所有者权益总额为2280万元,其中,股本1800万元;资本公积(股本溢价)100万元,盈余公积180万元;未分配利润200万元。假定此项企业合并之前,甲、乙两公司之间没有发生任何交易,会计年度和采用的会计政策相同,不考虑相关税费。要求:(1)假定该合并为同一控制下企业合并,编制甲公司合并乙公司的会计分录;(2)假定该合并为非同一控制下企业合并,编制甲公司合并乙公司的会计分录。
难道不是有货物进出口,市场上的流通货物都可以出口吗?
老师,营业执照上面有货物进出口,是不是只要是商品都能出口,需要增加营业执照范围吗?
老师,这个为什么要加上预付账款的金额
老师您好,请问一下,公司法人没签劳动合同报销火车票,能抵扣进项税吗?
老师 请问报个税报应发合计还是报实际要发的工资
其他都明白了,就是(1-20%)和(1+10%),为什么要用1呢?
老师您好,想问下五险中只有医疗属于医保吗
土地增值税的税率为四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的,税率为30%,老师请问“未超过扣除项目金额的50%”这个怎么理解呢?比如:增值额为100万,扣除项目金额为1000万,是不是拿1000万乘以50%跟增值额来比较?不理解这句话意思
同学你好 是这样比较的 没有超出就可以、
老师,还有其他比较方式吗?自己理解感觉不好理解
同学你好 就是增值的金额没有超过扣除项目金额的50%
老师我们当时买地1120万,后面交契税跟土地出让金是包含在里面吗?
同学你好 对的 这个包含在里面
谢谢老师
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