老师好，请问房地产开发公司土地增值税清算“增值额”是销售收入减去扣除开发成本后的金额？

土地增值税的税率为四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%，老师请问“未超过扣除项目金额的50%”这个怎么理解呢？比如：增值额为100万，扣除项目金额为1000万，是不是拿1000万乘以50%跟增值额来比较？不理解这句话意思

同学你好 是这样比较的 没有超出就可以、

老师，还有其他比较方式吗？自己理解感觉不好理解

同学你好 就是增值的金额没有超过扣除项目金额的50%

老师我们当时买地1120万，后面交契税跟土地出让金是包含在里面吗？

同学你好 对的 这个包含在里面

谢谢老师