演示账套

20x6年3月某房地产开发公司转让商品房一套，取得转让收入1000万元，应扣除的购买土地的金额、开发成本、开发费用、相关税金及其他扣除金额合计为400万元。计算该房地产开发公司应缴纳土地增值税。

2022-12-08 12:58

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-12-08 13:00

学员你好，增值率=(1000-400)/1000=0.6 (1000-400)*0.4-400*0.05=220万应交

2022-12-08

同学你好增值额=1000-400=600万元。

2022-12-08

你好需要计算做好了给你

2021-10-16

你好加计扣除=（取得土地使用权所支付的金额%2B房地产开发成本）×20%=（300万%2B1200万）×20%=300万扣除项目合计=300万%2B1200万%2B150万%2B300万%2B7.5万=1957.5万增值额=3000万—1957.5万=1042.5万增值率大于50%小于100%，税率是40%，速算扣除率是5% 该公司应纳的土地增值税税额=1042.5万*40%—1957.5万*5%

2022-06-07

某房地产开发公司转让写字楼一幢，取得转让收入3000万元，该公司取得土地使用权而支付的土地价款和相关贺用为300万元，投入的房地产开发成本为1200万元，缴纳城建税等其他税金7.5万元，房地产开发费用为150万元。计算该介司应纳的土地增值税税额

2022-06-07