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请问老师,放到投资性房产地产和放到固定资产有啥区别

2023-02-21 15:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-02-21 15:54

答:一、持有目的不同. 投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物. 固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的. 二、物质形态范围不同. 投资性房地产仅包括房地产; 固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产. 三、核算方法不同. 投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算; 固定资产只能采用成本模式核算. 固定资产折旧方法有几种? 答:四种,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.双倍余额递减法、 4.年数总和法.

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快账用户2829 追问 2023-02-21 15:59

投资性房地产可以计提折旧吗

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齐红老师 解答 2023-02-21 16:07

成本模式下可以的哦

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快账用户2829 追问 2023-02-21 16:41

请问老师,单位投资性房地产两种方式都有:有公允价值的,也有成本的。2023年这两种模式计量的投资性房地产,全部转到了固定资产,请问是什么意思呢?为什么要转成固定资产呢?

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齐红老师 解答 2023-02-21 19:20

你好,转成固定资产就代表着投资性房地产的结束持有目的不再是为了赚取租金或增值。

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齐红老师 解答 2023-02-21 19:20

具体原因您是针对的题目呢,还是实际问题?请发截图。

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答:一、持有目的不同. 投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物. 固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的. 二、物质形态范围不同. 投资性房地产仅包括房地产; 固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产. 三、核算方法不同. 投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算; 固定资产只能采用成本模式核算. 固定资产折旧方法有几种? 答:四种,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.双倍余额递减法、 4.年数总和法.
2023-02-21
你好,出租不动产属于投资性房地产,动产类属于固定资产
2021-08-01
非投资性房地产和投资性房地产之间的转换-包括非投资性房地产和公允模式的转换和非投资性房地产和成本模式的转换--1 非投资性房地产和采用成本模式的投资性房地产的转换--这个属于上面1的一种情况。
2021-04-10
如果是用来对外出租是投资性房地产,如果是自己使用,作为固定资产。
2021-02-20
你好,学员,这个算的,学员
2022-03-09
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