老师，固定资产与无形资产出租与投资性房地产有啥区别，如何区分这类业务呢

你好，出租不动产属于投资性房地产，动产类属于固定资产

2021-08-01

同学你好，
一般情况下，投资性房地产与固定资产是可以区分开的，固定资产最重要的就是了生产经营，提供劳务，管理需要而持有。比如企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于间接为企业自身的生产经营服务，具有自用的性质，也属于固定资产。

2021-03-11

作为投资性房地产来说，它的定义比较严格也有局限性，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。而经营租赁出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，针对都是建筑物来说很难区分，其实两者的理念是不相同的，一个是为了经营，一个是为了投资。

2021-03-19

答:一、持有目的不同. 投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物. 固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的. 二、物质形态范围不同. 投资性房地产仅包括房地产; 固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产. 三、核算方法不同. 投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算; 固定资产只能采用成本模式核算. 固定资产折旧方法有几种? 答:四种,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.双倍余额递减法、 4.年数总和法.

2023-02-21

非投资性房地产和投资性房地产之间的转换-包括非投资性房地产和公允模式的转换和非投资性房地产和成本模式的转换--1 非投资性房地产和采用成本模式的投资性房地产的转换--这个属于上面1的一种情况。

2021-04-10