一般纳税人出租办公室，发票是几个点，小规模又是几个点

小规模增值税5%，开普通发票季度30万以内可以免增值税 附加税6%， 印花税千分之一减半， 房产税6%， 土地使用税面积乘以单价/2 所得税看利润

老师，如果出租的是住宅，也是同样以上税率吗

出租住宅如果是给个人的话，1.5%的增值税，其他的是一样的

出租住宅给个人啥意思，是公司租给个人吗，9% 5%就改1.5%是吗

对的，是的，是这个意思的。

老师，公司出租给个人税率变1.5%为什么呢，为什么不是按照小规模，一般纳税人按5% 9%

按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号，以下称“24号公告”）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

老师，个人去税务局代开租金发票税点是多少，是不是还要代扣代缴20%个税。