12年取得的土地，原值78万，评估公司评估出426万，增值部分怎么交税的？
您好，土地转让吗？没有转让只要交印花税
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小规模纳税人，公司出让部分土地和厂房，出让合同价含税价550万元，出让土地和厂房的原值300万元，评估费1.3万元。请问应交哪些税，账务处理怎么做？求分录
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12年取得的土地，原值78万，评估公司评估出426万，增值部分怎么交税的？
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某公司2022年8月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税售收入32000万元。2016年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本10000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为22000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1856万元。【要求】根据上述资料，回答下列问题。(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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某公司2022年8月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税售收入32000万元。2016年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本10000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为22000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1856万元。【要求】根据上述资料，回答下列问题。(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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企业用无形资产注资，无形资产原价100万，已摊40万，净值是60万，现在做资产评估，评估值是150万，以150万注资其他公司。那么分录怎么写？是否要交所得税，如何计算。
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粤公网安备 44030002003870号
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您好，根据财税(2016)36号文相关规定，转让2016年5月1日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，适用5%的增值税税率。 没有转让“土地使用权评估增值”无需缴纳增值税，同样，转让时发生的增值才需要缴纳土地增值税。在税法处理上，资产评估增值不需作账务处理，土地使用权未发生转移，所以也不需要缴纳企业所得税。 在会计上，对评估增值的资产，一方面增加相应的资产价值，另一方面增加企业的资本公积，也就是说，会计上对评估增值部分不确认为企业的收益。按照成本核算的要求，对资产评估增值部分企业可以计提折旧和摊销费用。这样一来，如果企业资产发生了评估增值，会计上也进行了账务处理，那么根据印花税相关的规定，应就增加的部分缴纳印花税。根据印花税相关规定，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花，其他账簿按件计税5元/件。